Avkastningen är i genomsnitt 5%.
Korttidsinredda uthyrningar blomstrar. Denna nisch håller nu på att bli mer professionell. Så här svarar A la Carte Invest på efterfrågan från individer som vill förvärva en lägenhet för att göra en hyresinvestering med hög avkastning.
A la Carte Invest, ett specialiserat företag
Efter tio års erfarenhet av avancerade turistuthyrningar i Paris med A la Carte Paris skapade Alex Wagner A la Carte Invest. Detta företag är expert på att hitta och renovera lägenheter. Hon vet exakt hur man väljer och optimerar en lägenhet för att göra det till ett attraktivt boende som uppfyller kundkretsens krav. Detta är 90% anglosaxiskt (USA, Kanada, Australien).
En nyckelfärdig tjänst
A la Carte Invest stöder investerare från början till slut för att erbjuda dem en nyckelfärdig investering: sökning av fastigheter, renovering, inredning och utrustning och slutligen uthyrning. Allt följer en uppsättning specifikationer som har bevisats, för en hyresavkastning på 5% i genomsnitt per år.
En solid parisisk fastighetsmarknad
Den parisiska fastighetsmarknaden är fortfarande en gynnsam investering trots den globala krisen 2008. Den har klarat prisfallet mycket bra 2009. Dessutom är den en trång marknad på grund av dess mycket låga byggbarhet. Det är därför eftertraktat, särskilt i den historiska stadskärnan. A la Carte Invest fokuserar på några Paris arrondissement: 3: e, 4: e, 6: e och 7: e, mycket eftertraktade av korttidshyresgäster. Köpeskillingen för en lägenhet i dessa distrikt är minst 10 000 euro per m². Men du behöver inte köpa en stor låda.
Riktad forskning och förvärv
Efter ett tidigare avtal om forskningsplanen börjar A La Carte Invest leta efter motsvarande fastigheter genom att förlita sig på sitt nätverk. En besöksrapport skickas till kunden efter varje besök. A la Carte Invest hjälper också investeraren med de administrativa formaliteterna och kan vid behov sätta honom i kontakt med specialiserade proffs (notarier, skattespecialister, advokater, banker etc.) och engelsktalande.
Renovering av lägenheten
När lägenheten väl har hittats uppskattar och övervakar A la Carte Invest dess renovering, vilket ibland kan innefatta en översyn av volymer och rum. A la Carte Invest följer webbplatsen genom att se till att tidsfristerna respekteras, skickar kunden med jämna mellanrum framstegsrapporter.
Inredning och utrustning
A la Carte definierar och genomför all inredning. Dess tillgång till professionella priser gör det möjligt att erbjuda en rimlig budget. Målet är att skapa en varm inredning i en mycket snygg "loppis" eller modern stil. Företaget sköter allt: möbler, sängkläder, porslin, dekoration, rengöringsprodukter, grundläggande matvaror, handdukar, CD -skivor, DVD -skivor, böcker, telefon och obegränsat internet … Vid ankomsten ska hyresgästen känna sig som sitt hem.
Kostnaden för ägaren
För sökningen efter lägenheten betalar ägaren 5% av köpeskillingen för fastigheten som avgif.webpter till A la Carte Invest. För det material som behövs för renovering, möbler och total utrustning är det fasta priset 800 € per m² plus ett fast pris på 10 000 €. Till detta måste läggas arbetskostnaden, som varierar beroende på lägenhetens ursprungliga skick.
Rapporten för ägaren
Dessa lägenheter, en gång renoverade och utrustade, kan hyras mellan 1 200 och 1 800 euro per vecka. A la Carte tar hand om hyreskontrakt, går in och lämnar lokalerna, städning, sängkläder, byter ut alla nödvändiga produkter och svarar på alla frågor från hyresgästen. Ägaren får cirka 100 € per hyra natt, såvida han inte föredrar att få en månadsavgif.webpt. I slutändan är lönsamheten 5% n i genomsnitt, observerad. Att veta mer : www.alacarte-invest.com