Samägandereglerna fastställer majoriteten av rättigheterna
När de vackra dagarna närmar sig återinvesterar stadsborna sina balkonger. Layout, dekoration och beteende regleras dock. Uppdatering med David Rodrigues, advokat vid CLCV (nationella förbund för konsumenter och användare). Intervju av Caroline Delman
Vad reglerar användningen av balkongen?
Det finns ingen nationell lag, det är främst de interna bestämmelserna och delägandet som sätter reglerna. Innan någon slutlig förändring på balkongen är det därför bättre att konsultera de interna bestämmelserna. Kommunen kan också införa vissa regler, som i allmänhet ingår i delägarreglerna. Det finns dock ett undantag för parabolantenner. Installationen av dessa styrs av föreskrifterna för installation av antenner. Delägande kan därför inte hindra dig från att ha ett. Å andra sidan kan det be dig att placera den på taket istället för till exempel balkongen.
Vilka regler gäller i allmänhet för alla bostadsrätter?
Byggnadens fasad och harmoni måste respekteras. Så om du vill måla ditt räcke i rött istället för det svarta som är gemensamt för andra balkonger, är det bättre att fråga bostadsrättens generalförsamling. Men om du till exempel vill byta ut dina fönster mot tvåglasfönster och det inte ändrar fasadens estetik kan du göra det utan att fråga tillstånd från generalförsamlingen för delägarskapet. På samma sätt bör balkongen inte vara en urladdning för att ta emot dina använda enheter. Slutligen måste säkerhetsstandarder respekteras. Till exempel kan en balkong inte bära en belastning över en viss vikt. Ta reda på det innan du sätter ett träd där, till exempel!
Vilka är de reglerade beteenden på en balkong?
Han har egentligen inga regler. Vissa bestämmelser kan till exempel förbjuda grillning, men detta är inte majoriteten. Vi måste särskilt tänka på reglerna för ett gott grannskap. Undvik att ständigt laga mat på balkongen om din granne till exempel får rök och lukt. Slutligen gäller de regler som gäller för beteende i offentligheten på en balkong. Det är därför bättre att undvika att sola i naken!
