Ett bioklimatiskt hus för 100 000 €

Det erbjuder prestanda av ett passivhus.

Vi var bekanta med hus till ett pris av 100 000 euro, som under vissa förutsättningar erbjuds till låginkomsthushåll. Det är nu möjligt att, under samma förhållanden, köpa ett bioklimatiskt hus. Eric Perbos, chef för varumärket La Maison Kokoon (Gico Construction group) presenterar detta moderna hus för oss.

Vad är ursprunget till detta bioklimatiska hus på 100 000 euro?

Byggmästaren Gico, som tillverkar La Maison Kokoon, är etablerad i Vosges och har specialiserat sig på byggandet av trähus sedan 1971. För två år sedan kontaktade flera lokala myndigheter i regionen oss och uttryckte sitt behov av sociala bostäder. Ekologiskt. De ville att vi skulle studera genomförbarheten av 100 m² BBC (Low Consumption Building) hus, för 4 personer, till 1000 € per m². Vi gick sedan för att se de olika lokala företagen i Vallée du Bois - tillverkare av trappor, fönster etc. - genom att förklara problemet för dem, och de lekte med. Vi rådfrågade också ett termiskt forskningsföretag för att bestämma husets optimala form när det gäller energif.webpörbrukning: det var ett hus på två nivåer, med kubisk form och tak med en sluttning. .

Beskriv mer exakt detta bioklimatiska hus till 100.000 € …

Huset är byggt i Frankrike, i Vosges. Det erbjuder prestanda för ett BBC-Effinergie-certifierat passivhus. Den är i träram. Vi erbjuder olika tjocklekar beroende på region. Fönstren är utrustade med minst dubbelglas i söder och systematiskt med trippelglas i norr. Dörrarna och fönstren är placerade så att de kan dra fördel av en maximal solförstärkning på vintern. På sommaren blockeras solens strålar av ett taklock och en solskydd på vilken termiska solpaneler för varmt vatten är fästa. Huset är utrustat med dubbelflödesventilation, en solvärmare med tank eller en liten varmvattenberedare för omedelbar varmvattenproduktion, samt en gaskondenserande panna för behoven. Tillfällig uppvärmning. För normalt är det inte nödvändigt att värma upp huset när huset är upptaget.

Men för att få prestanda som ett passivhus måste det vara välorienterat …

Ja. Den måste riktas söderut vid plus eller minus 15 ° och utsättas för vintersolen och se till att den inte straffas av skuggan av träd, berg eller omgivande byggnader. Vi har mjukvara som studerar detta mycket exakt för våra kunder.

Hur lyckades du optimera kostnaderna för detta bioklimatiska hus?

För Land Pass -versionen erbjuder vi bara en modell av tak, sanitära anläggningar, trappor, altandörrar etc. Huset levereras ”redo att inreda” så att kunden kan utföra finesser för ekonomins skull. Det finns inget fullt utrustat kök. Både trappan och beklädnaden är grova att måla eller fläcka. Golvet är spånskiva. Antingen är den förglasad, eller så är den täckt med kakel eller parkett. Väggarna är klara att måla eller tapetsera. Kunden har dock valet mellan två typer av isolering: antingen en blandning av träfiber och hampull, eller Isover G3, som är icke-cancerframkallande och har mycket god värmeeffekt.

Gynnar kunder som köper ett bioklimatiskt hus för 100 000 € alla tillverkarens garantier?

Ja. De drar nytta av CCMI, Individual House Builder Contract, som ger alla obligatoriska garantier vid problem, inklusive med underleverantörer: garanti för överenskommet pris och tid, garanti för perfekt slutförande, två års garanti på snickerier, sanitära anläggningar och uppvärmning, tio års garanti för stiftelser och byggnadsarbeten, plus ”skador på arbetsplatsen”.

Kan någon köpa ett bioklimatiskt hus för 100 000 €?

För att dra nytta av detta pris, och därmed av momsen på 5,5%, måste du ha tillgång till Land Pass. För att göra detta måste du vara en förstagångsköpare av din huvudsakliga bostad, ha resurser under PSLA-taket och vara mottagare av socialbostadshjälp. Om du äger en mark och inte har rätt till Landpasset är det möjligt att köpa detta hus men med en moms på 19,6%, eller cirka 15% dyrare. Flera versioner av finish är också tillgängliga, Basic, Comfort, Luxury och Design, men till högre priser.

Är de 100 000 euro bioklimatiska husen redan tillgängliga för försäljning?

De kommer att vara från början av 2010. Vi presenterade dem för första gången på mässan Habitat Bois d'Epinal i september 2009. De väckte mycket starkt intresse, i en sådan omfattning att vi har fem till tio begäran om information per dag . Lokalsamhällen är också mycket intresserade. Vi har flera projekt för sociala bostäder som genomförs av vårt bioklimatiska hus i Kokoon.