det är svårt för köparen att verkställa sina rättigheter
När du köper en lägenhet eller ett hus kan du omedelbart se om takpannorna är trasiga eller om det finns spår av fukt på alla väggar. Dessa är uppenbara brister, som kommer att sätta dig på tårna. Du har då möjlighet att inte köpa eller be om en sänkning av priset. Det finns dock andra fel som är svårare att upptäcka: dolda defekter.
ANING
En fastighetsmäklare, till exempel fastighetsmäklaren eller notarien om han har förhandlat om försäljningen, är skyldig köparen en rådgivningsplikt och som byggnadsspecialist kan han känna igen och upptäcka bostadsfel. Annars kan han hållas ansvarig. Detta är en betydande fördel med att gå igenom en professionell för att köpa ditt hem.BRA ATT VETA
Om säljaren är en professionell, fastighetshandlare eller promotor är klausulen som befriar honom från sitt ansvar för dolda defekter förbjuden.ANING
Sedan införandet av diagnoser som tillgänglighet för bly eller förekomst av termiter kan inget undantag från dolda defekter accepteras om det fortfarande finns närvaro av termiter eller tillgänglighet för bly i vissa bostäder.Denna artikel är hämtad från Sök lägenhet eller hus, Av Stéphane Plaza med det redaktionella samarbetet mellan Yves Charcot Edition Hachette Pratique och M6 Editions 191 sidor, 15 euro> På www.amazon.fr