Bostaden måste vara minst 15 år gammal
Anah (National Agency for Improvement of Housing) kan under vissa förutsättningar subventionera upp till mer än en tredjedel av kostnaden för arbetet för hyresvärdar som går med på att respektera hyrestak. Hur får jag det?
Anah ger upp till 45% av arbetet
Under 2011 kommer 209 miljoner euro att avsättas för subventioner för förbättring av bostäder. Anah subventionerar mellan 25% och 35% av kostnaden för arbetet, upp till en gräns på 80 000 € per boende. Och i det delegerade territoriet Grenoble Alpes Métropole kan mellan 35% och 45% subventioneras.
Villkoren för att bevilja Anah -bidrag
För att få denna finansiering måste hyresvärdar uppfylla följande villkor: - Äga ett hus som har stått klart i minst 15 år. - Utför tungt arbete eller förbättringar av bostäder som tidigare har fått operatören att slutföra ett försämrat eller ohälsosamt tillstånd i byggnaden och / eller bostaden. - Uppnå, efter arbetet, en energiprestandanivå E åtminstone (och till och med D för Grenoble Alpes Métropole). - Teckna ett kontrollerat hyresavtal med Anah (mellanliggande, sociala eller mycket sociala) i minst 9 år (och upp till 15 år i vissa fall för Grenoble Alpes Métropole). - Åta dig att bostaden respekterar de anständighetsegenskaper som definieras av lagen. - Uthyrning till fysiska personer som huvudbostad. - Respektera hyrestak och hyra till hushåll med blygsamma resurser.
Ytterligare skatteavdrag
Utöver arbetsstöd kommer hyresvärdar att dra av ett skatteavdrag på sin bruttoinkomst: 30% för ett mellanhyresavtal, 60% för ett socialt eller mycket socialt hyresavtal. Ett rutnät för hyrestak för hela territoriet borde vara tillgängligt mycket snart på Anahs webbplats.
Avtal utan arbete
Om en uthyrare inte vill utföra arbete i sitt hem eller om det arbete som ska utföras inte omfattas av arbetsbidraget kan han ändå ingå ett avtal för en period på minst 6 år. Den åtar sig sedan att hyra ut till hyresgäster under resursvillkor och till kontrollerade hyresnivåer som är identiska med dem i avtalet med arbeten. I gengäld får ägarna ett skatteavdrag på 30% eller 60% av sin bruttoinkomst.
Loca ++ - premien för Grenoble Alpes Métropole
För att utveckla ett mer prisvärt hyreserbjudande i den privata parken erbjuder Grenoble Alpes Métropole och dess partners Loca ++, ett medborgarekonomiskt incitament och personligt assistanssystem. Ägaren, under vissa förutsättningar, kan därmed dra nytta av en premie på € 5.300 till € 6.100 per bostadsenhet beroende på dess storlek, 60% avdrag för fastighetsinkomster under hela avtalstiden för subventionerade sociala bostäder. Eller mycket socialt, en enkel och hållbar hyresgaranti och slutligen gratis hjälp med att skapa filen och snabb utbetalning av ekonomiskt stöd.
Att veta mer : www.anah.fr
