Allt för att förbereda din duplex medvetet
Glad ägare till en framtida duplex, här är några grundläggande tips för att förverkliga och utveckla din duplex i en gammal byggnad. Men se upp, regelverket är strikt och det är mycket arbete som väntar!
Duplex: ett enda boende, två våningar
Ordet duplex kommer från latin och betyder "dubbel". Inom arkitekturen betecknar den en enda bostad som består av två nivåer som är anslutna med en intern trappa. I nya eller nya program är duplex utformade från designstadiet: de har ofta stora volymer, med bra ljus och optimerade utrymmen. I det gamla kräver skapandet av en duplex en betydande arbetsbelastning. Bättre att vara välinformerad: att göra behållaren för trappan, isolering, renovering eller installation av takfönster, det tar tid och kräver tillstånd.
Duplex på regleringssidan
En duplex skapas ofta av två lägenheter som ligger ovanför varandra i en byggnad. Och regelverket i det gamla är strikt. Du måste först begära tillstånd från bostadsrätten. Antingen under den årliga bolagsstämman i din byggnad eller genom att begära att ett extra möte ska sammankallas, men se upp, kostnaderna kommer då uteslutande på din bekostnad. Du måste få absolut majoritet (artikel 25b), dvs hälften av rösterna plus en. Om du inte uppnår denna majoritet men minst 1/3 av rösterna kan församlingen besluta om en andra omgång.
Ett gediget fall och seriösa entreprenörer
Med tanke på vikten av det arbete som ska utföras, och när du kommer att beröra byggnadens struktur med skapandet av behållaren, är det nödvändigt att presentera en detaljerad fil av arbetet för förvaltaren och delägarnas syndikat . Entreprenören du ska välja måste ha en strukturskadeförsäkring och arbetet måste övervakas av en arkitekt eller åtminstone en projektledare.
Möjliga överraskningar
Att engagera sig i skapandet av en duplex kräver flexibilitet och kunna hantera eventuella händelser. Du kan behöva möta överraskningar beroende på skicket på de objekt du köper: isolering av vindsrummet i byggnaden, återupptagande av trästommar, parasiter i ramens virke eller till och med brist på vattentätning på taket. Vid dina nya öppningar. Allt detta tar tid och en extra budget.
Bilder att inspirera eller att drömma … Upptäck "Dekorativa foton"
