Hitta kvarteret som passar dig
Livsstil, ekonomi, arv, staden Nantes är full av tillgångar. För att hjälpa dig att orientera dig i ditt framtida fastighetsprojekt presenterar vi de bästa områdena att investera i Nantes.
Downtown
Nantes centrum är ett av de mest populära distrikten, och därför ett av de dyraste. Det kommer verkligen att ta cirka 4744€/m² för en lägenhet och 5732€/m² för ett hus. Den välkomnar mer än 25 000 invånare, inklusive många studenter, men också unga yrkesverksamma och familjer.Utöver affärer och service är stadskärnan uppskattad för sitt arv. Det är här stadens historiska hjärta ligger. Det finns flera torg och prestigefyllda byggnader, som Place Royale, Place de Bretagne och Château des Ducs de Bretagne. Flera museer gör också sektorns kulturella rikedom. Bland dem kan vi nämna Naturhistoriska museet eller Dobrée-museet.
Om du bor i centrala Nantes kan du dra nytta av dynamiken i dessa infrastrukturer, samtidigt som du lätt förflyttar dig till stadens fyra hörn. Om du däremot vill investera i hyresfastigheter kommer du säkerligen att kunna generera en bekväm avkastning, tack vare den starka efterfrågan på hyresrätter.
Dervaillères – Zola
Med mer än 33 000 invånare är distriktet Dervaillères – Zola ett av de bästa områdena att investera i Nantes. Det ligger väster om staden och har nästan 60 % hyresgäster.Det är därför det perfekta området för en hyresinvestering. Barnfamiljer är idealiska mål för hyresgäster. De uppskattar särskilt den fridfulla livsmiljön som stadsdelens parker och grönområden erbjuder. Dessutom är fastighetspriserna ganska överkomliga. De ligger verkligen på mellan 1700 och 3200€/m². Veckomarknaden och lokala butiker bidrar också till att skapa en vänlig atmosfär i grannskapet.
Malakoff – Saint Donatien
Beläget mellan Loire och Erdre, har Malakoff – Saint Donatien-distriktet mer än 30 000 invånare. Dess läge är idealiskt, eftersom det tillåter invånarna att vara nära stadens centrum samtidigt som de njuter av närheten till floden. Bostadsutvecklingen i denna sektor kommer att erbjuda många möjligheter att investera i nybyggnation. Det kan därför vara det perfekta området, både för boende och uthyrning.
Genom att investera i din huvudbostad kommer du att dra nytta av den dynamiska miljön och den kommersiella expansionen av distriktet.Genom att göra en hyresinvestering kommer du att maximera din avkastning genom att förvärva en kvalitetsfastighet i ett mycket populärt område. Fastighetspriserna är cirka 4006€/m² för en lägenhet och 5477€/m² för ett hus.
Höga kullerstenar – Saint Félix
Om du vill investera i möblerat boende kan distriktet Haut Pavés – Saint Félix vara ett idealiskt val. Det har många servicebostäder, som representerar möjligheter för en investering i LMNP till exempel. Detta bostadsområde består huvudsakligen av hyresgäster, vilket gör att du snabbt kan generera intäkter i händelse av en hyresinvestering. Det erbjuder en fridfull livsmiljö, tack vare sina naturliga utrymmen och kvaliteten på sina bostäder. Det inkluderar Place Viarme, ön Versailles och Parc Procé. Fastighetspriserna är cirka 4569€/m² för en lägenhet och 6136€/m² för ett hus.
Ön Nantes
Ile de Nantes-distriktet ligger söder om staden, på Loires lopp. Den är 4,9 km lång och har cirka 13 000 invånare. Den privilegierade livsmiljön i detta distrikt är mycket populär bland dess invånare. I synnerhet finns det Beaulieu Shopping Centre, Palais des Sports och Parc de Beaulieu. Dynamiken och fritidsanläggningarna lockar till hög hyresefterfrågan. Den sistnämnda består huvudsakligen av studenter och familjer.
Fastighetspriserna uppskattas till 3988€/m² för en lägenhet och 4673€/m² för ett hus. De mest prisvärda fastigheterna säljs för cirka 2600 €/m². De mest prestigefyllda fastigheterna kan å andra sidan överstiga 6000€/m². Detta breda prisintervall gör att investerare kan hitta den sällsynta pärlan, oavsett deras budget.
Om du vill göra en hyresinvestering kan T2, T3 och T4 bostäder vara särskilt lönsamma. De kommer verkligen att anpassa sig efter hyresefterfrågan från studenter och unga par.
Var den här artikeln om de bästa stadsdelarna att investera i Nantes användbar för dig? Tveka inte att läsa våra artiklar om Lyon, Lille eller Marseille.