Gör inte dessa misstag
I den här artikeln varnar vi dig för de vanligaste fallgroparna att undvika under in- och utgångsinventeringen.
1 - Fallgropar att undvika under ingångsinventeringen
Går för fort
Fastighetsmäklaren som är närvarande med dig för inventeringen kan tendera att gå snabbt. Dess mål är att slutföra inventeringen och få dig att snabbt signera, även om det innebär att hoppa över vissa detaljer. Det är därför nödvändigt att ta sig tid att analysera allt och ställa frågor.Tveka inte att skriva ner dina kommentarer själv för att säkerställa att de beaktas.
Testa inte utrustning
Som vi nämnde i början av artikeln är det absolut nödvändigt att vara uppmärksam på alla detaljer under inmatningsinventeringen. Så se till att testa varje strömbrytare för att se till att elen fungerar i alla rum. Överväg också att testa kranar och apparater. Inspektera även spolningen och radiatorerna för att undvika obehagliga överraskningar.
Faktum är att om du apar ditt lager utan att kontrollera dessa element, kan du hamna i problem. Om du till exempel upptäcker att spolningen inte fungerar efter att ha skrivit på inventeringen kan din hyresvärd vägra att ta ansvar. Endast de element som anges på inventariet utgör bevis på lägenhetens skick. Annars kan du få veta att det var du som skadade utrustningen.
Gör en inventering innan lägenheten är helt tom
Föregående hyresgäst har ännu inte tömt boendet, men erbjuds du att genomföra inventeringen? Detta är ett mycket viktigt fel som absolut måste undvikas. Du kommer faktiskt inte att kunna analysera varje hörn av boendet om det fortfarande finns möbler inuti. Du måste därför be om att skjuta upp datumet för inventering av inventarier tills fastigheten är tom. Annars kan ägaren debitera dig för skadan som var där från början utan att du insåg det.
2 - Fallgropar att undvika under utgångsinventeringen
Jämför inte in- och utregistreringen
Under exitinventeringen kommer fastighetsmäklaren i allmänhet att vara mycket mer kräsen än under entryinventeringen. Arbetar för ägaren, han kommer att se till att boendet inte visar någon försämring.Därför är det absolut nödvändigt att ha en kopia av inventariet av inventarier i din besittning. Detta gör att du kan jämföra exakt och undvika vissa fallgropar. Om boendet har defekter kan du till exempel bevisa att dessa fanns redan innan din ankomst till boendet. Jämförelsen av de två tillstånden är mycket viktig. Annars kan du bli ombedd att betala för skada du inte orsakat.
Skriv under utgångsinventeringen med reservationer
Det kan hända att du inte håller med om de slutsatser som fastighetsmäklaren har angett på exitinventeringen. Du kan dock känna dig tvungen att underteckna dokumentet ändå. Detta är en av fällorna att undvika till varje pris. Faktum är att lagen ger dig en period på några dagar för att slutföra rapporten. Du har också rätt att vägra att underteckna inventeringen och att bestrida vissa delar.För att göra detta måste du kontakta din hyresvärd med ett tvistbrev. Tidsfristen för att hitta en gemensam grund är då 30 dagar. Det är sedan avdelningens förlikningskommissions tur att besluta, inom 60 dagar.
För att undvika alla fallgropar under inventeringen av ditt boende kan du också ha sällskap av en nära och kära. Detta gör att du kan ta en extra titt för att analysera boendet. Vill du ha fler råd om att hyra bostad? Tveka inte att konsultera våra andra fastighetsartiklar.