Att lämna ditt hem snabbare, är det möjligt?
Flera professionella eller personliga situationer kan göra det möjligt för en hyresgäst att minska sin uppsägningstid.
Vad är ett meddelande?
En uppsägning är en tidsfrist som hyresgästen måste respektera innan han kan lämna sitt boende. Detta meddelande träder i kraft från det att hyresgästen har meddelat sin hyresvärd sin önskan att säga upp sitt hyresavtal. För att göra det ska hyresgästen skicka ett rekommenderat brev med mottagningsbevis till sin hyresvärd. Han kan också välja kronofogdehandling eller personlig leverans mot kvitto eller underskrift.
Lagen föreskriver en uppsägningstid som vanligtvis sträcker sig från en till tre månader beroende på typ av boende. Hyresgästen förbinder sig vid undertecknandet av hyresavtalet inte till en specifik hyresperiod. Han kan därför skicka sin uppsägning när som helst, om han beslutar sig för att lämna sitt boende. Han måste dock absolut respektera uppsägningstiden enligt lag. Det finns fortfarande undantag, som vi kommer att beskriva direkt.
Hur minskar du ditt varsel beroende på typ av boende?
Minska varsel vid tomt boende
I ett tomt boende är uppsägningstiden i allmänhet tre månader. Detta kan dock uppgå till endast en månad om fastigheten ligger i ett spänt område. Dessutom kan vissa omständigheter tillåta hyresgästen att minska sin uppsägningstid.
Professionella skäl kan först motivera denna minskning, såsom:
- Att få ett första jobb
- En professionell överföring
- Förlusten av ett jobb som gör det omöjligt att betala hyran
- Ett nytt jobb erhållits efter förlusten av det tidigare
Dessutom är några personliga skäl också giltiga. En hyresgäst kan minska sin uppsägning om hans hälsotillstånd till exempel kräver att han flyttar. Dessutom kan det också vara följande situationer:
– Hyresgästen är utsatt för våld i sitt hem och måste flytta för att skydda sig
- Han drar nytta av RSA eller ett handikappbidrag
- Boendet är soci alt boende
Meddelande om möblerat boende
Uppsägningstiden för möblerat boende är en månad och kan inte reduceras. Däremot kan alla hyresgäster lämna sitt boende utan förvarning om det är ohälsosamt eller hälsofarligt.Det är dock nödvändigt att kunna bevisa platsens osälighet eller dess farlighet. För detta kan hyresgästen tillkalla kronofogde eller läkare.
Frågor/svar
Vad är en spänd zon?
Ett trångt område är ett område där hyresefterfrågan överstiger utbudet. Det är då svårt för alla potentiella hyresgäster att hitta bostad som huvudbostad. Flera åtgärder syftar nu till att göra marknaden mer flytande inom dessa områden. Detta är särskilt fallet med Pinel-lagen.
Vad är handikappbidraget för vuxna?
Detta är ekonomiskt stöd till personer som uppfyller kriterierna för ålder, funktionshinder, bosättning och resurser för CDAPH (Commission for the Rights and Autonomy of Persons with Disabilities). Det tillåter vuxna med en funktionsnedsättning på mer än 80 % att få en minimiinkomst.