Upptäck alla höjdpunkterna i den rosa staden
Kultur, ekonomi, livsmiljö, fastigheter, den rosa staden har många fördelar för fastighetsinvesterare. I den här artikeln beskriver vi varför det är fördelaktigt att investera i Toulouse, att bo där eller att hyra.
Investera i Toulouse för att bo där
En utvecklad ekonomi och anmärkningsvärt arv
Staden Toulouse drar nytta av en ganska dynamisk anställningspool. Arbetslösheten är ganska låg där, och yrkesmöjligheter finns i överflöd.Chefer och högre intellektuella yrken representerar majoriteten av arbetarna (31,6 %). Mellanyrken ligger på andra plats med 28,8 %. De flesta tillgångar har därför en ganska bekväm situation.
Toulouse erbjuder också en särskilt trevlig boendemiljö till sina invånare. Den som har smeknamnet den rosa staden eller violernas stad har verkligen ett anmärkningsvärt arkitektoniskt och naturligt arv. I synnerhet kan du beundra Canal du Midi eller Saint-Sernin-basilikan, klassad som en UNESCO: s världsarvslista.
En ung och familjär miljö
Nästan 32 % av befolkningen i Toulouse är mellan 15 och 29 år. Den näst mest representerade åldersgruppen är arbetstagare i åldern 30 till 44 år, vilket motsvarar cirka 21,3 % av invånarna. Denna unga befolkning gör Toulouse till en dynamisk och attraktiv stad.
Toulouse är också en av de bästa städerna för familjeliv. Par med barn uppskattar särskilt kvaliteten på skolorna, såväl som grönområdena i violernas stad.
Investera i Toulouse för att hyra
Hög hyresefterfrågan
Toulouses befolkning består av 65,3 % hyresgäster och 32,5 % ägare. Denna konfiguration bidrar till lönsamma hyresinvesteringar. Bland denna starka hyresefterfrågan finns det många studenter och unga par.
Små lönsamma områden
Toulouse studentcenter är särskilt utvecklat. Det är också det näst största universitetscentret i Frankrike. Staden välkomnar mer än 130 000 studenter varje år, inklusive nästan 15 000 internationella studenter. Det ökade och växande antalet studenter och unga arbetande människor i Toulouse utgör en möjlighet för hyresinvesterare att ta vara på. Små och medelstora ytor är därför särskilt lönsamma. Bostadsbeståndet i Toulouse består av en majoritet av T3 och T2, perfekt för unga hyresgäster.
Turism i Toulouse
Det varma och milda klimatet, kulturen och livsmiljön i Toulouse lockar inte bara invånare i deras huvudbostad. Turister förförs också av den rosa staden, eftersom den välkomnar nästan 5,5 miljoner besökare varje år. Denna massiva turisttillströmning är en stark punkt för säsongsuthyrning som kan generera en mycket god avkastning.
Till vilket pris kan du investera i Toulouse?
Priserna på nya fastigheter i Toulouse uppskattas till i genomsnitt €3721/m² för en lägenhet och €4201/m² för ett hus. Beroende på fastigheter och stadsdelar är det möjligt att hitta fastigheter mindre än 2500€/m², eller tvärtom över 5500€/m². Priserna på gamla fastigheter ligger mellan 2814€/m² och 4459€/m². Som med nya, definierar stadsdelar i hög grad prisklassen.
Det dyraste området är Toulouses centrum: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne eller till och med Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Det genomsnittliga priset i dessa kvarter är cirka 4900€/m².
De mest prisvärda stadsdelarna är fördelade i sydvästra och norra delen av staden. Dessa inkluderar Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette eller Lalande-Grand Selve. Priserna ligger vanligtvis mellan 2200 och 2700€/m².
Toulouse boende kan hyras mellan 11 och 17€/m². Återigen, beroende på sektor. Stadskärnan innehåller de dyraste fastigheterna att hyra, medan de norra och sydvästra utkanterna är de mest prisvärda.