Investera i fastigheter med en lägsta budget
Vill du investera i fastigheter till en lägre kostnad? Vi presenterar för dig de fyra billigaste storstäderna i Frankrike 2022.
Saint-Etienne
Staden Saint-Étienne ligger cirka 50 km från Lyon i departementet Loire och har cirka 173 821 invånare. Det är den billigaste stora staden i Frankrike 2022. Fastighetspriserna uppskattas verkligen till 1 493 €/m², trots en ökning med 3,4 % sedan föregående år. Det skulle ta cirka 1228€/m² för en ny lägenhet och 1822€/m² för ett nytt hus.Gamla bostäder å sin sida har priser som sträcker sig från 1 022 till 1 551 €/m² i genomsnitt. Om du vill göra en gammal hyresinvestering till en lägre kostnad kan Saint-Étienne vara den perfekta staden. Gamla varor tar verkligen en viktig plats på marknaden, oavsett sektor. Staden svarar på en stark hyresefterfrågan, vilket gör att du kan göra din investering lönsam och säker.
De mest aktiva stadsdelarna är i allmänhet de mest lönsamma. Stadskärnan i Saint-Etienne eller affärssektorn Châteaucreux är särskilt efterfrågade. Om du vill hyra ut till studenter kommer sektorerna Anatole France och Tréfilerie att vara de bästa alternativen, tack vare närheten till Jean-Monnet University.
Perpignan
Andra plats i denna ranking av de billigaste städerna i Frankrike går till Perpignan. Denna stad med 119 344 invånare, den fjärde mest befolkade i Occitanie, har ett särskilt tillgängligt bostadsbestånd.Staden visar verkligen ett genomsnittspris på cirka 1 623 €/m², trots en ökning med 5,1 % sedan 2021. Nya fastigheter säljs i allmänhet för cirka 1 498 €/m² för en lägenhet och 1 910 €/m² för ett hus. Gamla bostäder varierar mellan 1310 och 2227€/m² beroende på sektor.
De dyraste stadsdelarna ligger i stadens västra och östra utkanter. I väster hittar vi distrikten Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles och Saint-Martin-Orles-Catalunya. Priserna i dessa privilegierade sektorer kan nå 2800 €/m². I öster hittar vi Jardins Saint Jacques, som har ett ganska likartat medelvärde. De mest prisvärda stadsdelarna är utspridda på flera platser i staden. Moulin à Vent-Vertfeuille, söderut, visar framför allt priser under 1300€/m². Detta är också fallet med distriktet Bas Vernet Est, i norr. Stadskärnan har mellanpriser.De mest lönsamma sektorerna för hyresinvesteringar är framför allt stadskärnan, stadsdelen Moulin à Vent och Clos Banet. Hyresefterfrågan är verkligen stor där och det finns fler möjligheter.
Limoges
Med ett genomsnitt på 1 663 €/m² är Limoges den tredje billigaste staden i Frankrike 2022. Fastighetspriserna har till och med fallit med 0,2 % sedan föregående år. Limousins historiska huvudstad är idag prefekturen i Haute-Vienne-departementet och har cirka 130 876 invånare.
Nya fastigheter säljs för cirka €1610/m² för en lägenhet och €1746/m² för ett hus. Gamla bostäder kostar mellan 1410 och 2016 €/m² beroende på sektor. Den västra delen av staden är den dyraste, med i synnerhet Landouge Lomoges Nord-distriktet, där fastigheter säljs för i genomsnitt 1 839 €/m². De mest prisvärda sektorerna ligger dock mycket nära denna.Dessa är Corgnac och Aurences, där fastigheter säljs mellan 1200 och 1400€/m². Limoges är en perfekt stad för att maximera sin lönsamhet, eftersom de mest fördelaktiga sektorerna också är mycket prisvärda. För att maximera din avkastning rekommenderar vi att du gynnar sektorer som hypercentret, Sainte-Claire-distriktet eller Gare-distriktet. Priserna är ganska låga och hyresefterfrågan är hög.
Mulhouse
Med sina 108 312 invånare är den första kommunen Haut-Rhin också den fjärde billigaste staden i Frankrike. Fastighetspriserna i Mulhouse uppskattas verkligen till 1707 €/m². Det är till och med en minskning med 2,7 % jämfört med föregående år. Staden upplever en stor skillnad i priser beroende på sektor. Nya lägenheter säljs för i genomsnitt €1155/m², men kan variera mellan €709 och €1870/m² beroende på fastighet. Nya bostäder visar under tiden ett genomsnitt på €1761/m², med variationer från €1312 till €2641/m².Gamla hus säljs för mellan €1167 och €2281/m² beroende på sektor.
Gjuteriet är ett av de mest lönsamma områdena i staden, tack vare dess ständiga utveckling och dess dynamik som lockar efterfrågan på uthyrning. Stationen och Haut-Rebberg-sektorerna upplever också stor efterfrågan, tack vare dessa grönområden och dess lugna livsmiljö.