Upptäck tillgångarna i Bretagnes ledande stad
Trevlig boendemiljö, ekonomisk dynamik, studentliv, kultur, arv: Att investera i Rennes har många fördelar!
Investera i Rennes: fördelarna
Hans plats
Staden Rennes ligger i regionen Bretagne, mindre än två timmar från huvudstaden. Det lockar därför många parisiska investerare. De senare vill bosätta sig i en fredlig stad på en mer mänsklig skala, utan att gå för långt bort. Det är också ett val för investerare från hela Frankrike.Detta gör att de kan dra nytta av en högkvalitativ boendemiljö samtidigt som de förblir nära Paris. Rennes läge är också en tillgång för semesterfirare, eftersom det är mindre än en timme från Engelska kanalen och mindre än två timmar från Atlanten.
Investerar i Rennes för dess livskvalitet
Livskvaliteten som staden Rennes erbjuder är en stor tillgång som får dig att vilja investera i en huvudbostad. Arbetare, familjer, studenter eller till och med pensionärer, staden tilltalar alla typer av invånare.
Den dynamiska sysselsättningspoolen och skolornas kvalitet lockar många arbetare och familjer. Staden välkomnar också 67 000 studenter varje år i sina Grandes Ecoles. I synnerhet finns det prestigefyllda utbildningar inom konst, arkitektur, datavetenskap, management, handel och till och med politik.
Rennes är också känt för rikedomen i sitt arv.Denna stad av konst och historia har 87 byggnader listade i registret över historiska monument. Det skyddade området i den gamla staden erbjuder möjligheter för investerare enligt Malraux-lagen och lagen om historiska monument. Stadens kulturella och civila arv är också en av dess stora tillgångar. Det erbjuder också en livlig och vänlig miljö till sina invånare, genom sina många festivaler, föreställningshallar, museer och fritidsplatser.
Fastighetspriser i Rennes
Rennes är en stad rik på möjligheter för investerare i nya fastigheter, men också för de som letar efter gamla fastigheter.
Nya fastigheter säljs för mellan 2 686 € och 6 900 €/m² beroende på sektor, vilket erbjuder ett brett utbud av investeringar, för både höga och låga budgetar. De mest prisvärda programmen finns vanligtvis i utkanten av staden. De finns särskilt i nordost, i distriktet Maurepas-Patton eller i distriktet Le Blosne, som ligger i sydost.De mest prestigefyllda och dyra nya fastigheterna är koncentrerade till stadskärnan. Vi kan särskilt nämna distrikten La Touche, Thabor-Paris eller Fougères-Sévigné.
Gamla hus säljs för cirka 4 000 €/m² i genomsnitt. Dessa priser kan gå ner till 3300€/m² eller gå upp till nästan 5000€/m² beroende på sektor. Liksom nya fastigheter finns de billigaste gamla fastigheterna oftast i utkanten av staden. I synnerhet i nordväst (distriktet Villejean-Beauregard), nordost (distriktet Maurepas-Patton), samt söderut (distriktet Le Blosne och Bréquigny). Priserna är högre i stadens centrum och dess omgivningar, såväl som i de sydvästra stadsdelarna i Rennes. Bland de senare kan vi nämna Nord Saint Martin, Thabord-Saint Helier eller Sud Gare.
Gör en hyresinvestering i Rennes
Rennes upplever en stark hyresefterfrågan, vilket redan gjorde det till en av de mest lönsamma städerna 2021.Alla de fördelar som vi just har nämnt skapar en stark attraktion för denna stad, både för barnfamiljer och för ensamstående. Hyrespriserna kan variera mellan 11 och 20 €/m². Återigen, de mest prisvärda och dyra sektorerna är ganska lika fastighetspriserna. Bostäder som hyrs i det höga intervallet finns oftast i stadskärnan. De mest prisvärda hyrorna ligger i södra delen av staden, såväl som i nordost. Tveka inte att läsa vår artikel om hyresinvesteringar för att bättre förbereda ditt projekt.