Investera i en trevlig och lönsam stad
För att lyckas med din hyresinvestering eller din investering i din huvudbostad måste du först välja den stad som passar dig. Flera kommuner har många fördelar i år för fastighetsinvesterare. I den här artikeln presenterar vi 5 attraktiva städer att investera i 2022.
Rennes
Första staden i regionen Bretagne, Rennes har cirka 220 488 invånare. Det rankas bland de mest attraktiva städerna att investera i 2022 tack vare sina många tillgångar. Bland dem kan vi nämna dess läge, dess ekonomi, dess arv och dess livsmiljö. Rennes är verkligen en dynamisk stad som ligger mindre än två timmar från Paris. Det är därför idealiskt för arbetare, familjer och även studenter som vill bo nära huvudstaden. Den trevliga boendemiljön lockar till en stark hyresefterfrågan, vilket gör den mycket attraktiv för fastighetsinvesterare. Rennes har ett mycket rikt arkitektoniskt, historiskt, civilt och naturligt arv. Dess festivaler, nöjesställen och parker är också mycket populära bland lokalbefolkningen.
Det skulle ta mellan 2700 och 5600€/m² att investera i en ny lägenhet, och mellan 3200 och 6900€/m² för ett nytt hus. Gamla bostäder säljs för mellan 3300 och 4900€/m² i genomsnitt.Slutligen kan hyrespriserna variera mellan €11 och €20/m², med ett genomsnitt på €14/m².
Nantes
Den sjätte mest befolkade staden i Frankrike har varit mycket eftertraktad av fastighetsinvesterare i flera år. Det är därför ingen överraskning att det är en av de mest attraktiva städerna att investera i 2022.
Nantes erbjuder sina invånare en privilegierad livsmiljö tack vare sitt arv och sina naturliga utrymmen. Den är nationellt erkänd som en stad där det är bra att arbeta och bo. Den så kallade "näthuvudstaden" lockar tack vare sin modernitet också många studenter och turister. Hyresefterfrågan, vare sig den är säsongsbetonad eller inte, är därför särskilt stark i Nantes. Detta representerar en möjlighet för investerare att köpa till uthyrning som vill maximera sin avkastning.
Nya lägenheter säljs för mellan 2615 och 5100€/m², medan hus säljs för mellan 3360 och 6600€/m². Äldre bostäder har ett snittpris på 4100€/m². Hyrorna varierar i allmänhet mellan 12 och 17 €/m².
Montpellier
Staden Montpellier erbjuder en attraktiv boendemiljö som lockar mycket hög hyresefterfrågan varje år. Dess varma klimat och dess närhet till Medelhavet tilltalar först både lokalbefolkningen och turister. Dess privilegierade läge ger också enkel tillgång till de spanska och italienska gränserna. Montpellier drar också nytta av en dynamisk ekonomi, samt en stor rikedom av arv och arkitektur.
Montpellier kan vara en valstad för att göra en hyresinvestering i en studentbostad. Den 7:e staden i Frankrike välkomnar en stor befolkning av ungdomar, inklusive cirka 55 000 studenter. Säsongsbetonade hyresinvesteringar kan också vara mycket lönsamma, tack vare stadens turistdynamik.
Det kommer att ta cirka 3200€/m² för en ny lägenhet och 4020€/m² för ett nytt hus. Medelpriset i det gamla är cirka 3 569 €/m², medan hyrorna varierar mellan 13 € och 19 €/m².
Toulouse
Under flera år har Toulouse sett en konstant demografisk ökning. Den rosa staden lockar alltid fler invånare, vilket mycket väl skulle kunna göra den till den tredje största staden i Frankrike år 2025. Den har tillgångar som är ganska lika de i Montpellier. Det vill säga ett varmt och behagligt klimat, en dynamisk sysselsättningspool, ett rikt arv och ett attraktivt universitetscentrum.
Hyresinvesterare kommer att ha alla möjligheter att maximera sin lönsamhet, tack vare den starka hyresefterfrågan som är koncentrerad till de olika distrikten i Toulouse. Denna stad är också en favoritdestination för investerare i primära bostäder, tack vare dess höga livskvalitet.
Priserna på nya bostäder är cirka 3 700 €/m² för en lägenhet och 4 200 €/m² för ett hus. Gamla fastigheter säljs för mellan 2800 och 4450€/m². Slutligen uppskattas hyrorna till i genomsnitt €13/m² (mellan €11 och €17/m² beroende på sektor).
Lille
Lille är utan tvekan en av de mest attraktiva städerna i norra Frankrike att investera i 2022. Huvudstaden i Flandern har alla fördelar för att upprätthålla en hög hyresefterfrågan. Dess närhet till huvudstaden och Belgien är först och främst en stor ekonomisk tillgång. Speciellt eftersom sysselsättningspoolen i Lille är särskilt dynamisk. Lille lockar många arbetare och familjer, men också en stor studentpopulation. Dess särskilt utvecklade universitetscentrum välkomnar mer än 46 000 studenter bara vid universitetet i Lille. Liksom alla städer vi just har nämnt har Lille ett rikt historiskt, kulturellt och civilt arv, som är mycket populärt bland dess invånare.
Fastighetspriserna i Lille ligger mellan 3000 och 4600€/m² i genomsnitt, i både nya och gamla byggnader. Hyrorna kan variera mellan 13 och 20 €/m² beroende på stadsdel.
Denna lista är naturligtvis inte uttömmande. Andra mycket attraktiva städer kan verkligen vara idealiska för investeringar under 2022. Detta är särskilt fallet med Lyon, Bordeaux, Angers eller Aix-en-Provence.