Välj den bästa sektorn för ditt projekt
Bordeaux är en av de mest attraktiva städerna i Frankrike. Det är därför naturligt för många investerare att överväga att skaffa en huvudbostad där eller göra en hyresinvestering. Platsen kommer dock att vara avgörande för framgången för ditt fastighetsprojekt. Idag presenterar vi för dig de bästa stadsdelarna att investera i i Bordeaux.
Var ska man investera i Bordeaux för att bo med sin familj?
Bordeaux rankas bland favoritstäderna för anställda och fransmän i allmänhet. Det är därför inte konstigt att det lockar många barnfamiljer.
Den offentliga trädgården
Jardin Public District har alla tillgångar som familjer letar efter. Den har grönområden perfekta för att promenera och ha kul. Det finns också många butiker, liksom Naturhistoriska museet. Den offentliga trädgården kombinerar därför perfekt natur och kultur, samtidigt som den förblir nära alla bekvämligheter. Stadsdelen har också flera grundskolor och förskolor. Fastighetspriserna varierar mellan cirka 3 500 € och 5 300 €/m², beroende på fastigheterna och gatorna.
La Bastide
Bastidedistriktet lockar också många familjer. I synnerhet erbjuder den en idealisk miljö för både barn och föräldrar, tack vare sina många skolor och arbetsplatser.Boendemiljön är också fridfull tack vare närvaron av Parc des Berges, liksom den i den botaniska trädgården. Området har också ett stort antal butiker, restauranger och nöjesställen.
Fastighetspriserna varierar i allmänhet mellan 3500 och 5000€/m² beroende på boende. Vissa nya lägenheter kan också säljas för mindre än 3000€/m².
Var kan man investera i Bordeaux för att hyra ut till studenter?
Befolkningen i Bordeaux består huvudsakligen av hyresgäster. Mer än 66,5 % av invånarna hyr sitt boende. Staden välkomnar också cirka 54 000 studenter per år, vilket delvis motiverar den ganska unga medelåldern för den totala befolkningen. Mer än 30,1% av invånarna är mellan 15 och 29 år gamla.
Saint-Pierre
Saint-Pierre-distriktet ligger öster om Quinconce-distriktet, på stranden av Garonne. Detta är den historiska stadsdelen Bordeaux.Denna stadsdel är dynamisk och livlig och erbjuder en särskilt trevlig boendemiljö för ungdomar. Det finns också Victoire-campus vid University of Bordeaux. Detta är de två främsta anledningarna till att det finns en hög koncentration av studenthyresgäster i detta område. Det finns ett stort antal boenden, allt från studior till lägenheter med tre sovrum, för att kunna svara på den här typen av förfrågningar.
Läget i centrala Bordeaux leder till ganska höga fastighetspriser. Detta leder dock inte till att hyresefterfrågan minskar. Det skulle ta i genomsnitt 5000 €/m² att köpa ett hus i Saint-Pierre-distriktet. Hyrorna varierar mellan 13 och 18€/m² beroende på gatorna.
The Chartrons
Chartrons-distriktet ligger norr om Saint-Pierre-distriktet och öster om Grand-Parc-distriktet. Den går också längs Garonne och är idealisk för investeringar i Bordeaux med syfte att hyra ut till studenter.Det finns flera stora skolor i detta område. Bland dem kan vi nämna IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux eller till och med ESCEN Bordeaux. Närvaron av dessa olika anläggningar leder därför till en stark hyresefterfrågan från studenter.
Fastighetspriserna är ganska lika priserna i Saint-Pierre-distriktet. Vissa fastigheter kan dock säljas för mer än 6 000 €/m². Hyrorna kan nå 20€/m² på vissa gator, särskilt på Quai des Chartrons.
Var ska man investera i Bordeaux enligt Pinel-lagen?
Staden Bordeaux ligger i Pinel B1-zonen. Bland de mest lämpade stadsdelarna för en Pinel-investering kan vi nämna stadskärnan. Det är verkligen ett spänt område i full mutation, som bygger sin utveckling kring nya fastigheter. Flera ekodistrikt växer fram gradvis, som Brazza.Detta distrikt som ligger norr om La Bastide bör välkomna fler än 4590 nya bostäder inom en snar framtid.
Quai de Brazza har en stor prisskillnad, vilket gör att du kan investera i Pinel-lagen, oavsett din budget. Det finns verkligen nya lägenheter mellan 2600 och 4900€/m² i genomsnitt. Nya hus å sin sida visar priser från 3400 till 6500€/m².