Välj den sektor som matchar din budget och dina förväntningar
I den här artikeln presenterar vi de bästa stadsdelarna att investera i Angers enligt din profil: Familjeliv, hyresinvesteringar, förvärv av gamla fastigheter…
Investera i Angers för att leva med din familj
Lake of Maine
Lac de Maine-distriktet ligger i den sydvästra delen av staden. Det är ett av de mest prisvärda områdena i Angers, vilket är en fördel för förstagångsköpare med en måttlig budget.Lac de Maine bostadsbeståndet är särskilt lämpligt för familjer. Den består av bostads- och förortsområden, med många hus med trädgårdar. Denna sektor erbjuder en grön och fridfull livsmiljö, perfekt för att slå sig ner och uppfostra barn.
Sjön är också en perfekt plats att ägna sig åt olika vattenaktiviteter och njuta av de hektar av naturen som omger den. Kvarterets fritidsgård lockar ännu fler familjer när sommaren kommer. Fastighetspriserna är ganska överkomliga. De varierar mellan 2 500 och 3 400 €/m², med ett genomsnitt på cirka 2 830 €/m². Tänk också på att om du vill hyra innan du köper så blir hyrorna oftast ganska låga. De uppskattas till 9 €/m² i genomsnitt.
Investera i det gamla i Angers
Doutre
Stadsdelen Doutre är en del av Angers historiska centrum. Den består av många prestigefyllda byggnader, som vittnar om olika epoker genom sin arkitektur.Denna sektor som liknar en liten by kan vara idealisk för älskare av vackra stenar. I synnerhet är det möjligt att hitta stora möjligheter för hyresinvesteringar under Malraux-lagen eller lagen om historiska monument, för de högsta budgetarna.
Investerare i huvudbostäder är mestadels ensamstående eller par, eftersom de vanligaste husen har ganska små ytor. Fastighetspriserna varierar i allmänhet mellan 3200 och 3900€/m² för gamla bostäder. Genomsnittet är 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Detta distrikt ligger i stadens centrum och är också en del av Angers historiska hjärta. Det är värd för stadens berömda slott, katedralen, rådhuset, prefekturen och olika museer. Möjligheterna till en hyresinvestering i det gamla är många. Hyresefterfrågan är också ganska stor, vilket kan vara intressant om du vill satsa på uthyrning och skattefrihet.Som vi nämnde tidigare kan investeringar i Malraux-lagen eller Historiska monumentet visa sig fördelaktiga för de högsta budgetarna.
Var kan man investera i Angers för att hyra ut till studenter?
Saint-Serge
Saint-Serge-distriktet koncentrerar en stark hyresefterfrågan från studenter. Det är särskilt värd för fakulteten för juridik, ekonomi och ledning, såväl som University of Angers. Dessutom tilltalar bostadsmiljön i kvarteret särskilt unga. Det har många butiker, liksom den botaniska trädgården. Kultur har också en viktig plats i denna sektor, eftersom den ligger nära Saint-Maurice d'Angers-katedralen och Museum of Fine Arts. Dessutom kan lokalbefolkningen enkelt nå Château d'Angers, liksom David d'Angers-galleriet.
Fastighetspriserna i Saint-Serge varierar i allmänhet mellan 3100 och 4000€/m², med ett genomsnitt på 3600€/m². Hyrorna kan variera från 11 till 17 €/m² beroende på fastigheten.
Madeleine-Saint Leonard
Stadsdelen Madeleine-Saint Léonard ligger söder om stadsdelen Saint-Serge. Det är också en sektor som är populär bland studenter, särskilt tack vare närvaron av flera stora skolor. Distriktet är hem för det katolska universitetet i väst, såväl som Higher School of Agriculture. Det har också många butiker, fritidsanläggningar och parker.
Fastighetspriserna varierar mellan 2900 och 4000€/m², med ett genomsnitt på cirka 3300€/m². Hyrorna kan gå upp till 20€/m² för de mest efterfrågade fastigheterna. Genomsnittet uppskattas dock till €14/m².