Upptäck fördelarna med staden med hundra torn
Kommunen Dijon är hem för cirka 158 000 invånare. Det är prefekturen för departementet Côte-d'Or, liksom huvudstaden i regionen Bourgogne-Franche-Compté. Dess urbana enhet har mer än 245 000 invånare och har många tillgångar som lockar fastighetsinvesterare. I den här artikeln presenterar vi fördelarna med att investera i Dijon 2022.
Investerar i Dijon för dess livsmiljö
Dijon erbjuder en särskilt trevlig boendemiljö till sina invånare, av många anledningar. Dess anmärkningsvärda historiska och arkitektoniska arv klassificeras först som ett UNESCO: s världsarv. Den historiska stadskärnan är hem för en mängd olika byggnader som kommer att fängsla älskare av vackra stenar.
Den som fått smeknamnet "staden med hundra torn" har också ett kulturellt och gastronomiskt arv som erkänts nationellt och internationellt. Som ett resultat lockar Dijon nya invånare och turister varje år.
Äntligen har Dijon många parker och trädgårdar. Den har till och med belönats i tävlingen mellan städer och byar i blom, särskilt för Parc de la Colombière, Darcy Garden eller Arabesques botaniska trädgård.
Dijons dynamik drivs av dess unga befolkning. Staden välkomnar 29,7% av invånarna mellan 15 och 29 år. Dess utvecklade universitetscentrum lockar också 35 000 studenter varje år.
Dijon kännetecknas därför av rikedomen i sitt arv, oavsett om det är kulturellt, historiskt, arkitektoniskt, gastronomiskt eller till och med naturligt. Som ett resultat av detta lockar staden många investerare varje år, oavsett om det gäller huvudbostäder eller för hyresinvesteringar.
Lönsamheten för din investering
En hyresinvestering i Dijon kan ge dig god lönsamhet. Fastighetspriserna är generellt överkomliga och hyresefterfrågan är ganska stor. Staden välkomnar 58,2 % av hyresgästerna bland dess invånare.
Bland dem finns det många studenter och unga yrkesverksamma, som främst letar efter små ytor, som ateljéer, T2 och T3. En hyresinvestering i möblerat boende kan därför göra det möjligt för dig att generera bekväma och säkra inkomster, tack vare efterfrågans volym och kontinuitet. Tveka inte att läsa våra artiklar om LMNP-status, för att upptäcka alla fördelar med möblerad uthyrning.
Vilken budget att investera i Dijon?
Dijon är en tillgänglig stad för en mängd olika budgetar. Fastighetspriserna kan verkligen visa betydande variationer, beroende på fastigheten och sektorn.
Nya lägenheter säljs särskilt för mellan 1 700 € och 3 600 €/m², med ett uppskattat genomsnitt på 2 651 €/m². Detta gör dem tillgängliga för de mest blygsamma budgetarna, såväl som för de högre budgetarna. Nya hus säljs för mellan 2000 och 4300€/m². Genomsnittet är runt 3168€/m², enligt uppskattningar från Meilleursagents.com.
Gamla fastigheter visar också ganska varierande priser. Genomsnittet uppskattas till 2 800 €/m² av barometern LPI-SeLoger. De mest prisvärda gamla fastigheterna kan säljas för mindre än 2000€/m², medan de dyraste kan överstiga 3400€/m².
Hyrespriserna varierar mellan €11 och €16/m² i de flesta sektorer.
I vilken typ av fastighet att investera i Dijon?
Det finns ingen typ av fastighet som verkligen kommer att vara mer fördelaktig än en annan för att investera i Dijon. Din idealiska fastighet kommer att bero på din budget och ditt projekt. Var dock medveten om att Dijons bostadsbestånd består av en majoritet av 84,4 % lägenheter. Hus är därför mer sällsynta på marknaden. Ytmässigt är T3 och T2 de mest talrika egenskaperna. De kan perfekt anpassa sig till en hyresinvestering för till exempel unga singel- eller pararbetare.
Om du vill hyra ut till studenter rekommenderar vi att du väljer en studio eller en T2, som representerar 15,5 % respektive 22,9 % av fastigheterna. Slutligen har staden 19,7 % av T4 och 16 % av T5+, vilket kommer att anpassa sig perfekt till barnfamiljer.