Maximera dina chanser att lyckas med professionell support
Idag är det få som kan investera i fastigheter med bara sina besparingar. Bolånet är verkligen viktigt för de flesta av oss. Denna process har dock varit särskilt knepig på sistone.I den här artikeln kommer vi därför att se varför det är viktigt att anlita en mäklare för en framgångsrik fastighetsinvestering.
Spara tid
Att få kredit för att göra en fastighetsinvestering är en komplicerad process som tar mycket tid. Det innebär många tråkiga steg, som att söka banker, upprätta filen, analysera priser, försäkringar.Att ringa en mäklare innebär därför en avsevärd tidsbesparing.
Denna finansiär kommer att ta hand om att sätta upp din fil från A till Ö och kommer att ta hand om förhandlingarna med bankerna. Din roll kommer att vara att förse mäklaren med alla stödjande dokument och information han behöver för att sammanställa din fil. Bortsett från det kan du ägna dig åt din verksamhet och låta det professionella arbeta.
De möten som mäklaren kommer att ha med bankorganisationer blir också mer relevanta och kortare. Faktum är att mäklaren är en professionell, så han kan redan alla delar som rör finansiering.
Kontakta en mäklare för goda råd
Som vi just har sett är en mäklare en finansiär. Hans roll är att känna marknaden och lagarna ut och in. Han kommer därmed att kunna ge dig de mest relevanta råden enligt din profil och din fil. En mäklare kan verkligen snabbt svara på viktiga frågor, vilket kommer att vara avgörande för ditt projekts framgång.
Han kommer att kunna informera dig om:
- De handlingar och information som behövs för upprättandet av akten för en huvudbostad
- De olika lagarna och mekanismerna för en hyresinvestering
- Den genomsnittliga kursen som gäller vid en tidpunkt T
- De mest förmånliga försäkringarna efter ditt yrke och din ålder
- Beloppet för ditt bidrag
- Mötesschemat (bankirer, notarier)
- Hantera dina återbetalningsfrister
- Status
-
Använd en mäklare för att få bättre priser
Mäklare har partnerskap med vissa bankorganisationer. De erbjuder flera låntagarfiler samtidigt i banker, vilket gör att de kan ha förhandlingshandtag som individer inte har. Dessutom känner mäklare till alla detaljer om finansieringsmetoder. Detta gör att de kan välja de bästa alternativen för att sänka priserna så mycket som möjligt. Genom att använda en mäklare kommer du alltså att få mer fördelaktiga priser än om du var ensam med din bankman.
Öka dina chanser att få ditt lån
Den nuvarande fastighetsmarknaden är särskilt spänd. Sedan mitten av 2022 har det verkligen blivit allt svårare att få lån. Villkoren för att få lån har verkligen skärpts av Banque de France.Som ett resultat avvisas många filer, även om de är särskilt bra.
Bland de främsta orsakerna till detta fenomen kan vi nämna:
- Skuldkvoten satt till 35 %, vilket inte längre tar hänsyn till låntagarnas levnadskostnader.
- Särskilt höga kostnader för låntagarförsäkring, särskilt för personer över 40.
– Ockerräntan är för låg jämfört med den snabba räntehöjningen, även efter höjningen den 1 oktober 2022.
Varför är det desto viktigare att ringa en mäklare 2022?
Som vi diskuterade tidigare är den nuvarande fastighetsmarknaden mer än spänd. Slitagegraden för lån med fast ränta har varierat mellan 3,03 och 3,05 % sedan 1 oktober 2022. Räntorna ligger mellan 2,40 och 2,70 % i de flesta banker. Denna skillnad är särskilt liten, vilket har lett till att ett stort antal ansökningar har avslagits under flera månader.
Omvärderingen av ockerräntan i oktober lättade inte på spänningarna, med tanke på den nästan samtidiga räntehöjningen. Mäklarna lyckas ändå få igenom ett visst antal ärenden, tack vare kvalitetsarbete och skarp support. Man kan dock säga att det är dömt att misslyckas att ge sig in på ett fastighetsprojekt på egen hand. Mäklaren är verkligen viktig för att hantera sådana strikta lånevillkor.