Slut fred med dina grannar
Att komma överens med dina grannar är inte alltid det lättaste! Men hur hanterar du konflikter? I den här artikeln presenterar vi de viktigaste granntvisterna som du kan stöta på och hur du löser dem.
De viktigaste granntvisterna
Noise
Olägenheter är mycket vanliga granntvister. Det kan till exempel vara buller, såsom för hög musik, upprepade fester, bullriga djur eller byggljud på sena timmar.
Olägenheter kan också vara av luktkaraktär, till exempel dålig lukt från dina grannar, som stör dig dagligen. Bland de vanligaste luktstörningarna kan vi nämna svinstior, dåligt underhållna djurhem eller ansamling av soptunnor och avfall.
Slutligen är den sista typen av störningar visuella störningar. Detta kan vara en intensivt lysande skylt som lyser under natten, eller användarmaterial som är synligt inom 25 meter från ditt hem.
Trädtvister
Träd är ibland källan till granntvister. Om dina grannars träd hänger över din fastighet eller om de faller på din mark kan situationen skapa en konflikt. Var dock medveten om att lagen inte tillåter dig att klippa grenar på träd som inkräktar på din mark, om de tillhör dina grannar. Du kan dock tvinga dem att skära dem själva.Om det är rötter, kvistar eller till och med odlingar, så har du rätt att klippa dem.
Bygg av en festvägg
Verk och konstruktioner av alla slag kan vara källan till konflikter mellan grannar, speciellt om din granne bygger en festvägg med ditt hus. Enligt lagen är det absolut nödvändigt att varna och inhämta samtycke från dina grannar innan du börjar bygga en festvägg.
Underlåtenhet att respektera servitut
servitut binder flera ägare vid användningen av deras fastigheter. Det kan till exempel vara:
- En ledningsrätt (en ägare måste passera en stig som tillhör en annan ägare för att komma åt hans boende).
- Naturliga servitut (en ägare är föremål för naturliga begränsningar kopplade till placeringen av sin bostad i förhållande till en annan).
- Lagliga servitut (se servitut, föreskrifter angående väggar och fönster med utsikt över angränsande fasad).
Att en ägare inte följer servitut kan leda till granntvister. Låt oss nu se de olika metoderna för att lösa dessa motstridiga situationer.
Lös granntvister i godo
Att lösa granntvister i godo är alltid den föredragna lösningen. Att kommunicera med grannar på ett artigt sätt är ofta det bästa sättet att lösa konflikter, utan juridiska begränsningar. Om dialog inte är möjlig kan man även anlita en rättsförlikningsman. Denna professionella kommer att ha rollen att hitta en gemensam grund mellan de två parterna. Rättviseförlikarnas tjänster är gratis. I synnerhet kan du kontakta kommunhuset för att göra en förfrågan.
Syndikatet för samäganderätt för granntvister i byggnader
Vid konflikt mellan grannar i en samboegendom kan förv altaren fungera som medlare mellan parterna. Även här är det viktigt att gynna dialog och att hänvisa till specifika lagtexter för att visa god tro.
Rättsliga förfaranden: det sista steget för att lösa granntvister
Om ingen vänskaplig lösning är möjlig kan du vidta åtgärder med domstolen. Om det begärda skadeståndet är mindre än 10 000 € kan du begära en lokal domstol.
För att föra ditt fall behöver du dock bevis.
Vi råder dig därför att samla in så mycket information som möjligt innan du kontaktar domstolen. Överväg särskilt att samla in konkreta bevis, såsom fotografier, stämningsmäns rapporter och dokument som bevisar att du har försökt medling av en rättsförlikningsman. Detta kommer att illustrera din goda tro.