Tänk och dra på din plan de minsta detaljerna i ditt framtida hem. Det finns många parametrar som beräknar kostnaden för att bygga ett nytt hem.
Innan du genomför ditt fastighetsprojekt är planeringsstadiet både viktigt och viktigt. För att försöka se klart och undvika vissa fallgropar, följ dessa få regler till punkt och pricka. Att äga är en av prioriteringarna för många fransmän. Medan vissa väljer att köpa ett befintligt hus, föredrar andra att bygga ett hem anpassat efter deras krav och behov. Detta andra alternativ kräver en betydande budget.De olika elementen att tänka på när man beräknar priset på ett nytt hus
Beräkningen av priset på ditt nya hem beror på många kriterier. Kostnaden för mark per kvadratmeter varierar beroende på stadsdel och stad du väljer. Denna budget inkluderar notaravgif.webpter, eventuell undersökning av marken för att säkerställa att den är konstruerbar och avgränsningen av din egendom. Övriga utgif.webptsposter avser vatten-, gas- och elanslutningarna. Detta gäller främst mark utanför indelningsområdena. För att upprätta en övergripande budget bör inga detaljer i projektet förbises. Skriv ner var och en, även de punkter du inte tycker är viktiga. För att göra detta steg enklare, använd en kalkylator för att uppskatta kostnaden för att bygga ett nytt hem. Jämför resultatet med din ekonomiska tillgänglighet. Detta är ditt sparande och din månads- eller årsinkomst.
Jämför arbetskostnaden
Du har valet mellan en byggare, en entreprenör, en huvudentreprenör eller en arkitekt. Var och en av sina tjänsteleverantörer har sin egen arbetsmetod och ett team av proffs. De erbjuder också ett annat pris beroende på deras kompetens, kvalifikationer och typ av byggentreprenad. Endast CCMI, eller kontrakt för byggandet av ett enskilt hus, regleras av lag. Det totala beloppet för offerten inkluderar alla kostnader och utgif.webpter för ditt projekt. Tilläggskostnaderna och kostnaderna som inte beräknas i den fasta budgeten är tillverkarens ansvar.
Gå inte huvudet
Innan du går vidare med att förverkliga planen för ditt framtida hem måste flera parametrar beaktas. Börjar med marken: "Det är viktigt att studera stadens lokala stadsplaneringsplan (PLU) för att bättre förstå de begränsningar som är kopplade till marken själv", säger Céline Turpin från Casaplans -företaget. Framtida ägare kan särskilt komma närmare sitt rådhus och stadsbyggnadsavdelningen ”. Andra viktiga punkter, orienteringen och konstruktionens yta. Den första kommer att definiera solens exponering för ditt hem söta hem och den andra kommer att avgöra dess form men också om det kommer att vara ett en- eller tvåvåningshus. Slutligen är fördelningen av rummen som kommer att skilja mellan vardagsrum och sovplats också en grundläggande parameter.
Tänk inte på ditt hus som helhet
När du gör din plan är inredningen i centrum. Föreställ dig det rum för rum och förlora aldrig det väsentliga: dess funktionalitet ur sikte. "Du måste tänka på ditt framtida hem som du lever varje dag, med dina dagliga vanor", säger Céline Turpin. Tänk noga och länge på ytan på dina rum, med hänsyn särskilt till dina möbler. Tveka inte att rita bufféerna, sängarna och skrivborden för att bättre förstå platsen de kommer att ta.
Missa inga detaljer
Från utformningen av dina planer, ange dina önskemål om en entré, ett öppet kök, en central ö, ett sovrum, ett garage eller till och med ett lekrum. Och glöm inte dessa viktiga saker som kommer att göra ditt dagliga liv enklare: skåp med dörrar i sovrummen eller omklädningsrummet, tvättstuga, bad eller dusch, separat toalett eller inte, etc. Ange också tydligt på dina planer platsen för dina hushållsapparater, varmvattentankar, rökrör om tillämpligt och slutligen eluttagen. Om du drömmer om ett vardagsrum som är badat i ljus av stora burspråk, tänk efter platsen för dina möbler. Samma rekommendation för sovrummet: planera inte ett 10 m² stort rum om du har en king size -säng. ”Förbjud dammarna och toaletten som också leder till vardagsrum. Fundera noga över placeringen och dimensioneringen av dina fönster i förhållande till dina tvättställ, dina handfat och tänk slutligen på öppningsriktningen för dina innerdörrar ”varnar Céline Turpin.
Priset på ett traditionellt hus
Denna husstil är fortfarande mycket populär bland nya ägare. Flera faktorer förklarar variationen i priser, med början på boendets storlek. Denna egenskap innebär antalet delar, det material som används. Priset kommer också att variera om det är ett tvåvåningshus och om du vill ha ett garage. Du bör också överväga kvaliteten på byggnadsarbetet. Som en indikation, planera en budget mellan 40 000 euro och 60 000 euro för en villa på 40 m². För ett hus på 100 m² måste du planera minst 100 000 euro. Denna kostnad inkluderar kostnaden för konventionella material som tegel, betong och betongblock. Deras energiprestanda och kvalitet varierar också den totala mängden. När det gäller snickeri beror priserna på ditt val mellan aluminium, trä, PVC och stål. Tänk också på andra alternativ som pool, trädgård eller terrass i din beräkning. Du kommer att anpassa uppskattningen efter önskad stil: modern, samtida, futuristisk eller klassisk.
Priset på ett ekologiskt hus
Begreppet ekologiskt boende föddes i Tyskland och många husägare har antagit det. Principen består i att bygga en byggnad som syftar till att minska dess energif.webpörbrukning och koldioxidavtryck i naturen. Detta val innebär användning av ekologiska och miljövänliga material: lert tegel, trä och många andra viktiga för byggandet av ett traditionellt hus. Du bör också veta att de flesta av dem är skräddarsydda enligt måtten på ditt hem. Alla dessa element påverkar den slutliga kostnaden för konstruktionen, särskilt på grund av de ekologiska energikällorna. Dessa är vanligtvis fotovoltaiska paneler, men du kan välja vind- och vattenkraft i vissa regioner i Frankrike. Med hänsyn till alla dessa uppgif.webpter varierar priset på en ekologisk byggnad på 40 m² från 46 000 euro för billiga modeller till 72 000 euro för avancerade bostäder. Denna uppskattning hjälper dig att beräkna kostnaden per kvadratmeter och anpassa den till kvadratmeter i ditt hem.
Priset på ett trähus
Många ägare föredrar trä, ett ekologiskt material till sin natur. Det ger också fördelen att det är lätt att arbeta, så att byggetiden är relativt snabb. Det utgör en isolator som gör det möjligt att bevara en behaglig omgivningstemperatur inne i huset. Priset på denna typ av byggnad beror på husets stil. För traditionellt boende tar det 700 till 3000 euro per kvadratmeter. Å andra sidan varierar kostnaden mellan 600 och 1200 euro för trähus som säljs i kitform. Mycket vanligt i USA, Skandinavien och Kanada, är denna typ av hus alltmer populär i Frankrike. Det förför främst av sin estetik.
Priset på efterbehandlingen
Många efterbehandlingar garanterar din komfort och ditt välbefinnande när du flyttar in i ditt nya hem. Priset beror på valet av material som ska användas för dörrar och fönster. Dessa måste ge bra ljud och värmeisolering för att förhindra värmeförlust på vintern. Tänk också på vilken typ av tak. Du har valet mellan plåt, kakel, betong och skiffer. Du måste också tänka på undertaket och isoleringen. När det gäller golv finns det parkett, keramiska plattor, cementplattor eller stenläggning. Det finns också flera typer av oljefärger, vattenfärger och specifika färger som är lämpliga för alla typer av stöd. Priset på alla dessa element hjälper också till att bättre beräkna kostnaden för ett nytt hus för att planera den nödvändiga budgeten. Vi får inte heller glömma avgif.webpten för arbetskraft för skickliga hantverkare. Deras talang och know-how garanterar dig kvalitetsinsatser som uppfyller dina förväntningar.