Normalt slitage kan inte betraktas som nedbrytning.
En deposition eller hyresdeposition som anges i hyresavtalet för ditt boende måste returneras till dig senast två månader efter att nycklarna returnerats. Men under vissa förutsättningar.
En lag för tidsfristen för att returnera hyresavgif.webpten
Vid en hyresgästs avgång måste han återkräva sin insättning "inom högst två månader", efter avdrag, i tillämpliga fall, av de belopp som återstår till uthyraren och för de belopp för vilka den senare kan hållas , i stället för hyresgästen, förutsatt att de är vederbörligen motiverade ”, föreskrivs artikel 22 i lagen av den 6 juli 1989. Utöver denna period har hyresgästen rätt att be ägaren att återbetala sin deposition inom åtta dagar och till och med göra anspråk på laglig betalning av dröjsmålsränta.
Försämrad bostad = avdrag från hyresavgif.webpten
Ägaren har rätt att hålla tillbaka hela eller delar av hyresavgif.webpten om hyresgästen har skadat lokalen. Men bara om: - Hyresgästen skulle göra hyresreparationer och han inte gjorde dem. - Hyresgästen har försämrat boendet genom fel eller vårdslöshet, särskilt genom bristande underhåll. - Hyresgästen har gjort onormal användning av lokaler eller utrustning, vilket har lett till reparationer eller utbyten. Ingen summa kan dock dras från insättningen om problemet inte nämns i utgångsinventeringen. Om inte problemet inte var synligt vid det här tillfället. Normalt slitage på utrustning i allmänhet (tapeter, mattor etc.) kan inte åberopas som skada och kan därför inte dras av från depositionen.
Poäng att se upp för att återställa din hyresdeposition
Ankelhål Lagen specificerar inte antalet hål från vilka detta representerar en nedbrytning. I alla fall, fyll hålen mycket rent innan du lämnar lägenheten. Tårar och fläckar Ett litet märke på en vägg eller en lätt rivning är acceptabelt. För många, de representerar nedbrytning. Om möjligt, reparera dem. VVS Spolningsmekanismen måste vara i gott skick, liksom kranarna i köket och badrummet. Sanitetsfogarna måste vara korrekta, minst lika mycket som vid inventeringen av entréhallarna. Elektricitet Se upp för trasiga strömbrytare och uttag. Dörrklockan måste fungera och de elektriska inloppen i taket är utrustade med ett uttag och en lampa. Låssmed Låsen på entrédörren, brevlådan, garaget, källaren, samt dörrkikaren, rullskydd och skåpdörrar i gott skick. Intercom Handenheten måste vara i gott skick, ren och säkert ansluten till väggen.
Ägaren måste motivera avdragen
Ägaren har en juridisk skyldighet gentemot hyresgästen att motivera skadeståndets storlek. Det kan vara en offert eller en faktura, men i inget fall en engångsbedömning. Det finns ingen skala definierad av lag, men den som används av billiga bostadsföretag används ofta i den privata sektorn. Mer information om hyresdepositionen finns på webbplatsen: www.service-public.fr