Börja med att gå runt i huset för att inspektera kritiska punkter.
Det verkar för dig att din fasad är i behov av en ansiktslyftning, eller till och med en fullständig ansiktslyftning. Hur vet du vad hon egentligen behöver, vem ska hon kontakta, hur mycket kostar det? Så många frågor besvarade av Lionel Tollet, fasadrådgivare.
När ska en fasad göras om?
I en bostadsrätt måste fasaden göras om vart tionde år. Detta är vad alla samäganderegler föreskriver, men också artikel L132-1 i bygg- och bostadskoden. I verkligheten väntar förvaltarna snarare femton år. Det är dock möjligt att dra nytta av stöd eller subventioner för att genomföra renoveringen av delägandet.
För ett hus däremot finns det inga standarder. Ägaren gör som han vill, men det uppskattas att en bra målning kräver reparation efter femton år.
Hur hittar man en bra ravaler?
Du kan kontakta den franska byggnadsförbundet, göra en sökning på Internet genom att skriva "ravalement" med nyckelord, eller helt enkelt genom att konsultera de gula sidorna. Men det bästa sättet att hitta en professionell du kan lita på är ofta muntligt. Flera typer av proffs gör ansiktslyftningar. Den yttre målaren, först och främst, som måste vara kvalificerad för denna typ av arbete. Han arbetar ensam eller med en eller två följeslagare. Allmän entreprenör alltså, som erbjuder en ansiktslyftning i sin bukett med arbete. Det är en mycket större struktur. Slutligen fasadmakaren, som bara gör fasaden. Han har ett team, en arbetsledare och en säljare. I alla fall är det viktigt att kontrollera att hantverkaren eller företaget har arbetsförsäkring och att han eller hon är registrerad hos Handelskammaren.
Hur vet jag vilket arbete min fasad behöver?
Du måste börja med att ställa en diagnos genom att gå runt i ditt hus för att inspektera de kritiska punkterna. Det handlar ofta om sunt förnuft. Vi tittar på tillståndet av smuts, sprickor, blåsor. Tveka inte att klappa gipset för att kontrollera om det håller bra. Om det låter ihåligt finns det ett problem med greppet. Fasadmakaren måste göra detsamma med sin klient. Han har en plikt att ge råd och måste ta sig tid att förklara fördelarna med den lösning han förespråkar. Jag skulle råda en person att göra två eller tre offerter för att jämföra priser och tjänster.
Vilka garantier gäller när du gör om din fasad?
Om fasaden bara behöver en dekorativ behandling, eventuellt med döda sprickor, det vill säga som inte ändras, gäller två års garanti (två år). Vid mer omfattande arbete, där det är nödvändigt att behandla levande sprickor (det vill säga utvecklas) och / eller att sätta in en extern värmeisolering, är garantin då tio år (tio år).
Hur mycket kostar en ansiktslyftning?
Priset beror på flera parametrar: säkerheten som erbjuds av företaget (mer eller mindre enligt standarderna enligt yrkesverksamma), det material som används, företagets struktur (mer eller mindre tungt och därför med mer eller mindre fasta kostnader) och framför allt männens färdigheter och kvalifikationer. Det är därför citaten kan variera upp till 40% för en till synes liknande tjänst. Vi kan uppskatta att målningen av en ”ren” fasad på 150 m² kostar mellan 7000 och 9000 euro. Detta inkluderar förberedelse av platsen, med montering / demontering av ställningen och skyddet av platsen, förberedelse av stödet som måste vara torrt, vidhäftande och oljigt, eventuella svårigheter relaterade till miljön och slutligen måla den. - jämn, mer eller mindre tjock och mer eller mindre teknisk.
Ibland, under en ansiktslyftning, kan det vara intressant att passa på att göra om värmeisoleringen av fasaden. En dåligt isolerad fasad kan verkligen leda till energi- och värmeförlust på upp till 25%.