Vad du behöver veta innan du bygger ditt drömhus
Att köpa fastigheter är ofta en prioritet för fransmännen, som vill ha en lönsam investering och ha sitt hem som de vill. Den idealiska lösningen är då att välja en byggnadstomt för sitt framtida hem, men det finns fortfarande vissa formaliteter att utföra innan han kan bygga sitt drömhus. Hitta fler artiklar om temat: Arbetsuppskattning för ett husbyggande
Kriterierna för byggnadens mark
Att välja en byggnadstomt svarar klokt på pressande behov inför den ständiga ökningen av fastighetsuthyrning och de relativt låga räntorna på fastighetsköp. Detta är ett perfekt tillfälle att köpa mark för att bygga ett hus där: du kommer därmed att förfoga över din framtida bostad som du vill. Vid första anblicken är valet av yta och stad uppenbarligen prioriterat för hushållen, och är en fråga om personlig uppskattning lika mycket som professionella behov. Faktum är att stads- eller snarare landsbygdsmiljö, förortsområde eller inte, familjesituation, är alla kriterier som ska beaktas innan man överväger köp av fastigheter. Markens värde fluktuerar således enormt, och en fördjupad studie av marknadspriser är därför avgörande.
De nödvändiga studierna innan du köper en mark
Ett viktigt steg är då att begära viss viktig information från administrationen. Således är markanvändnings- och stadsplaneringsplanen, de begränsningar som fältstudierna, området, innebär, villkor som ska beaktas. Kostnaden för konstruktion kan verkligen variera beroende på närliggande utrustning och de arrangemang som ska planeras. Det är därför lämpligt att undvika framtida besvikelser genom att få så mycket information som möjligt. Avgränsningen av byggmarken är också ett viktigt steg innan man ansöker om stadsplaneringsintyg. Det ska utföras av en lantmätare.
De olika administrativa stegen
Stadsplaneringsintyget ska erhållas från stadshuset eller från säljaren, och det är nödvändigt att senare få bygglovet. Detta gäller de olika bygglagarna, betalning av fastighetsskatter, förköpsrätt etc. Gäller i 18 månader, detta intyg måste utfärdas kostnadsfritt inom en laglig period på 2 månader. Innan det slutliga bygglovet erhålls bör en förebyggande plan för förutsägbara naturrisker samt den lokala stadsplaneringsplanen övervägas. Dessa tillhandahåller sedan de olika begränsningar som är inneboende i konstruktionen, som fastighetsprojektet måste respektera. När alla dessa steg har tagits kan bygglovet erhållas. Byggandet kan ske med ett giltigt arbetstillstånd. Försäkring, val av entreprenör och arkitekt måste också tillhandahållas innan det sista arbetet påbörjas.