Att bygga ett hus: vilka administrativa formaliteter?

Innehållsförteckning:

Anonim

Planeringsintyg, försäljningskontrakt, bygglov …

Många hushåll vill äga sitt eget hem och vänder sig alltmer till att bygga fastigheter. De relativt låga räntorna på bolån och garantin för en fastighet är incitament, men flera formaliteter måste beaktas innan man bygger ett hus. Hitta fler artiklar om temat: Arbetsuppskattning för ett husbyggande

Rätt val av byggmark

Först och främst är att köpa marken uppenbarligen det viktigaste första steget innan du bygger ditt drömhus. Inte alltid lätt och ibland långt och dyrt, men dessa steg kan ändå undvika vissa fallgropar innan byggandet av en fastighet. Så markens läge måste vara ett klokt val, beroende på ditt hushålls situation och flera frågor måste sedan ställas. Är det viktigt att du flyttar från stora stadscentrum för att betala mindre? Är närheten till tjänster och butiker att föredra? På samma sätt måste markens sammansättning och byggmarkens orientering bli föremål för ökad vaksamhet för att undvika framtida besvikelser.

Stadsbyggnadsintyget

När den perfekta marken har hittats och markanvändningsplanen godkänts krävs ett tidigare administrativt tillstånd på rådhuset. Ett stadsplaneringscertifikat är faktiskt obligatoriskt för att meddela administrationen om ditt framtida fastighetsprojekt. Detta inkluderar då ett visst antal bestämmelser som de byggregler som ska respekteras, de olika skatterna som ska betalas på markens värde, samt en förköpsrätt. Detta intyg är sedan giltigt i 18 månader men förblir ändå gratis på rådhuset eller kan tillhandahållas av markens säljare. Det senare ersätter dock inte bygglovet, utan anger den gällande lagstiftningen, till exempel den lokala stadsplanen, den naturliga riskförebyggande planen eller de projekt som planeras i ditt byggområde av de offentliga myndigheterna.

Valet av proffs att ta ansvar för ditt arbete

När finansieringsplanen för marken och din framtida byggnad har fastställts, tecknas ett säljavtal av en notarie för mer säkerhet, som anger de exakta detaljerna för din mark. Byggandet av ditt hus kan sedan ske efter att ha ansökt om bygglov och ett antal formaliteter som beror på typen av hus och dess läge. Enskilda hus eller i bostadsområden överensstämmer med olika lagar som avgränsning, men för mer bekvämlighet kvarstår entreprenörens och byggarens ansvar. Valet av proffs är då av yttersta vikt för byggandet av ditt framtida hem, eftersom det innebär många arbeten och kräver en kvalificerad arbetskraft samt tillräcklig försäkring. En deklaration om början och slutet av arbetet kommer då att bli verklighet för slutförandet av ditt fastighetsprojekt.