Se upp för nätverksanslutningar!
Hur hittar man den perfekta platsen att slå sig ner på och vilka steg ska man ta innan man börjar? Granskning av detaljer med arkitekten Pascal Camliti.Kommentarer samlade av Gilles WallonVilka är stegen att ta innan man väljer ett land?Du måste först kontakta stadsbyggnadsavdelningen eller avdelningens utrustningsdirektorat (DDE), som granskar byggloven. Det enklaste sättet är att ansöka om stadsbyggnadsintyg: det här är det första steget att ta när du vill förvärva mark. Alla markrelaterade bestämmelser du har i åtanke (förköpsrätt, anpassning.) meddelas i detta dokument, som har lagkraft: administrationen måste bevara allt som den har gett dig som vägledning i 18 månader. Om det ändrar bestämmelserna för området under giltighetstiden för ditt stadsplaneringsintyg, kommer du att kunna ta del av all information som kommer att ha meddelats till dig tidigare.Vilka försiktighetsåtgärder bör vidtas när man väljer en plats?Kontrollera den direkta miljön: olägenheter och möjliga framtida byggprojekt, såsom ankomsten av ett kommersiellt område i närheten, en mycket hög byggnad som skulle dölja ljus från dig… Markens orientering är också viktig eftersom du med en bioklimatisk design kan spara mycket energi.När du utformar husplanen, vilka är tipsen att komma ihåg?Det är viktigt att bestämma din budget, sedan bostadsytan och antalet rum. När dessa tre axlar har definierats, reflektera över husets form och orientera ditt val mot en mer eller mindre standardiserad konstruktion, enligt kostnaderna anpassade till ditt projekt.Ju mindre udda formerna är, desto enklare är huset att bygga, och desto lägre blir kostnaden. Om du har en större budget så har du råd med offset, större burspråk till exempel.Vilka är de viktiga detaljerna som vi tenderar att glömma när vi utformar en husplan? Du måste tänka på avstånden från nätverken och alla anslutningar: vatten, el, telefon. Det är viktiga element som vi inte uppmärksammar tillräckligt mycket på eftersom vi ofta bara är intresserade av det som är synligt. Tänk också på markens tillgänglighet eftersom vi kan överväga snabbare konstruktioner, därför billigare, om en lastbil eller en soptunna lätt kan komma åt det. Om du måste bära all utrustning på en mans rygg kommer det att innebära många begränsningar! Utan förutseende på alla dessa punkter riskerar du att hamna i ekonomiskt kort. Pascal Camliti är DPLG-arkitekt inom områdena planering, inredning, rehabilitering, renovering av gamla hus, rådgivning om fastigheter.>Mer info www.architecte-paca.com