Känn dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst
Vilken information behöver du dela med din hyresvärd? Vilka är dina skyldigheter och skyldigheter gentemot det boende du hyr? Här är 5 viktiga saker att veta när du är hyresgäst.
1 - Informera din hyresvärd om du vill hyra med en annan person
Tänker du hyra en lägenhet med en rumskamrat? Du måste då meddela din hyresvärd.Din sambo kommer alltså att kunna synas på hyreskontraktet och delta i betalningen av hyran. Personen som ska bo hos dig kommer att ha ett desto större behov av att dyka upp där för att kunna begära stöd från CAF. Om du redan hyr boende och en vän ansluter till dig senare behöver hyresvärden bara göra en ändring i hyreskontraktet. Dessutom, om du gifter dig och din man eller hustru vill bo med dig, måste ett nytt hyresavtal upprättas med båda namnen.
2 – Din karriärväg är din sak
Du behöver inte berätta för din hyresvärd om du blir av med jobbet eller slutar under hyrestiden. Din professionella karriär är verkligen en del av ditt privatliv. Så länge du har möjlighet att betala din hyra i tid behöver du inte lämna någon information om det. Men om du stöter på ekonomiska svårigheter och ditt boende inte längre är inom dina möjligheter, måste du meddela din hyresvärd.I det här fallet kommer det att vara möjligt att minska ditt varsel om att lämna ditt boende snabbare.
3 – Du är inte skyldig att tillåta besök på ditt boende
Om du inte är i uppsägningstiden har du all rätt att vägra att potentiella framtida hyresgäster kommer för att besöka ditt boende. Lag 89-462 tillåter dig att avböja besök, så länge din hyresperiod varar. Men om du är i en uppsägningssituation har du skyldighet att öppna din dörr för besöken. Dessa potentiella besök kan ske upp till 2 timmar per arbetsdag.
4 – Hemförsäkring är obligatorisk
Som hyresgäst måste du teckna hemförsäkring. Detta kommer att skydda dig i händelse av olyckor som vattenskador eller brand. Vid skadeanmälan ska du förse din hyresvärd med ett försäkringsbevis.Det sistnämnda ska också skickas till honom vid överlämnande av nycklarna. Dessutom kan din hyresvärd be dig om detta dokument varje år om han så önskar. Om du inte kan visa upp intyget har din hyresvärd rätt att säga upp ditt hyresavtal.
5 – Anslagen är olika beroende på boende
Du måste meddela innan du lämnar din hyra. Dess varaktighet, som kommer att bero på typen av boende, är en av de viktiga sakerna att veta när du är hyresgäst. Om du hyr möblerat boende är uppsägningstiden i allmänhet en månad. Det blir dock 3 månader vid omöblerat boende. Tänk på att din hyresvärd inte kan ålägga dig en minimihyresperiod när du skriver på ditt hyresavtal. Det innebär att du kan begära att få lämna när som helst. Du måste sedan följa proceduren. Tre sätt är möjliga:
- Skriv ett hyresaviseringsbrev levererat för hand mot ett kvitto
- Skicka ett rekommenderat brev med mottagningsbevis
- Välj en kronofogde
Observera att post eller handlevererad är de enda giltiga dokumenten för ditt meddelande. Du kommer inte att kunna skicka den här typen av dokument via e-post. Även om du kan skriva ditt brev som du vill, måste du fortfarande inkludera följande information:
- Anledningen till din avresa om du begärde kortare varsel
- Datumet för din avresa
Ditt meddelande börjar den dag din hyresvärd får ditt brev. Du kommer då inte att kunna gå tillbaka utan den senares samtycke.