Sektorn är en avgörande faktor för en framgångsrik fastighetsinvestering
Letar du efter en huvudbostad eller en hyresinvestering i Montpellier? Är din budget ganska blygsam eller tvärtom ganska hög? I den här artikeln presenterar vi de bästa stadsdelarna att investera i i Montpellier baserat på din profil.
Hypercentret: ett mycket eftertraktat område
Ecusson-distriktet ligger i centrala Montpellier.Det är här stadens historiska hjärta ligger. Det finns många prestigefyllda byggnader som kommer att förföra dig om du älskar vackra stenar. Det råder ingen brist på möjligheter till investeringar enligt Malraux-lagen eller lagen om historiska monument.
Invånarna uppskattar de kullerstensgator som är typiska för södra Frankrike, runt vilka nya lokala butiker regelbundet växer. Kulturen är också mycket närvarande i Montpelliers hypercentrum. Det finns olika konstgallerier och platser att besöka, såsom Saint-Pierre-katedralen eller Carré Saint-Anne-museet.
Den starka hyresefterfrågan i detta område leder oundvikligen till ett ganska högt genomsnittspris. Det skulle ta cirka 4240 €/m² att investera i Montpelliers historiska centrum. Observera dock att beroende på gator och typ av fastighet kan detta genomsnitt variera kraftigt (från 2 559 € till 5 528 €/m²).
Var ska man investera i Montpellier för att bo med sin familj?
Boutonnetdistriktet är mycket populärt bland barnfamiljer. Den har många skolor, samt en lugn och grön livsmiljö. Effektiviteten i kollektivtrafiken gör det enkelt att ta sig runt i staden. Om du vill bosätta dig i ett kvalitetsbostadsområde med din familj, kommer du säkert att hitta ett charmigt litet hus i detta område.
Om du dessutom planerar att investera i att hyra ut till familjer kommer området att vara perfekt. Det bör också noteras att studenter också representerar en ganska stark hyresefterfrågan i Boutonnet-distriktet.
Var ska man investera i Montpellier när man vill hyra ut till studenter?
Hôpitaux-Facultés-distriktet som ligger i norra delen av staden är hem för många universitet och högskolor. Studentpopulationen är därför särskilt närvarande. Detta är utan tvekan det perfekta området om du vill investera i en möblerad studio eller lägenhet med ett sovrum.Studentbostäder gör det också möjligt för dig att hitta hyresgäster mycket enkelt. Fastighetspriserna varierar i genomsnitt mellan 2 122 € och 3 806 €/m² beroende på fastighet och sektor. Tveka inte att läsa vår artikel om hyresinvesteringar och om LMNP-programmet för att få veta mer om möblerad uthyrning.
De dyraste stadsdelarna i Montpellier
Den dyraste stadsdelen ligger i sydöstra Montpellier, det är Port Marianne. En livlig och trevlig stadsdel att bo i, det lockar mycket stark efterfrågan på hyresrätter från unga, välbärgade chefer och de fria yrkena. Om du har en hög budget kommer du säkert att bli förförd av denna dynamiska och moderna sektor. Det uppskattas att det genomsnittliga priset är €4419/m² för en lägenhet och €4542/m² för ett hus. Beroende på fastigheten kan priserna sjunka under 3 000 € eller stiga till cirka 5 831 €/m².
Bland de dyraste distrikten kan vi också nämna Beaux-Arts, som har ett genomsnittspris som är ganska likt det för Port Marianne.Vissa mycket prestigefyllda hus kan till och med säljas för cirka 6892 €/m². Beläget norr om stadskärnan ser detta distrikt ut som en liten by där kultur, konstverk, gastronomi och små butiker blandas. En privilegierad boendemiljö som lockar till stor efterfrågan på hyresrätter.
De mest prisvärda stadsdelarna i Montpellier
De mer blygsamma stadsdelarna i Montpellier ligger väster och söder om staden. Stadsdelen Mosson har till exempel priser som kan gå ner till 1 703 €/m² för vissa lägenheter. Detsamma gäller för distriktet Pas du Loup, där vissa fastigheter säljs för mindre än 2 000 €/m². Bland de andra mest blygsamma stadsdelarna i staden kan vi nämna stadsdelen Alco, Lemasson eller till och med Croix d'Argent. Alla dessa områden ligger längre från stadens centrum, men kan erbjuda stora möjligheter för investerare med en måttlig budget.