Livsmiljö, arv, landskap: Montpellier är en mycket attraktiv stad
Den 7:e staden i Frankrike har många tillgångar som lockar investerare varje år. Här är de främsta anledningarna som kan driva dig att förvärva en fastighet i Montpellier, för en huvudbostad eller en hyresinvestering.
1 - Investera i Montpellier för att leva i solen
Montpellier drar nytta av ett fördelaktigt geografiskt läge och ett mycket behagligt medelhavsklimat. Beläget i södra Frankrike mellan Spanien och Italien, har det en av de bästa solpriserna i Frankrike.Föga överraskande är det också en av de städer där befolkningstillväxten varit som starkast sedan 1990-talet. Att investera i en huvudbostad i Montpellier innebär därför att erbjuda dig själv en lugn och sommarlivsmiljö, mycket nära stranden.
2 - En dynamisk ekonomi och livstakt
Montpellier är en mycket attraktiv stad som är värd för en mängd olika affärssektorer. Med mer än 21 000 företag samlar den cirka 45 % av den arbetande befolkningen i hela Hérault-avdelningen. Montpellier är också en av studenternas favoritstäder. Mer än 55 000 av dem drar nytta av den stora mångfalden av undervisning som erbjuds av de tre stora universiteten och Grandes Ecoles i Montpellier.
Den unga och dynamiska befolkningen drar nytta av den vänliga och festliga atmosfären i de olika distrikten i Montpellier, på vintern som på sommaren. Gatorna är verkligen livliga med olika musikkvällar, festivaler och sportevenemang.Att investera i Montpellier är därför garantin för att inte bli uttråkad.
3 - Ett anmärkningsvärt arv
Arkitektur, kultur och naturlandskap: Montpelliers arv är extremt rikt. I synnerhet finns det 106 byggnader registrerade i registret över historiska monument. Bland dem kan vi nämna monumenten på Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, toppen av hypercentret eller Arceaux till exempel.
Kulturella platser och evenemang är också mycket närvarande i staden. Det finns många museer som Fabre, Atger, Languedocien museum, Museum of Castings, Anatomy och många andra. När det gäller gastronomi är Montpellier känt för kvaliteten på sina vingårdar, sin choklad, såväl som sina typiska rätter (fougasse, chichoumeille, auricles).
Äntligen, staden Montpellier ligger nära många hisnande naturlandskap. Vissa platser kan man till och med inte missa, som Lac du Salagou, vattenfallet Vis eller vandringarna i Pic Saint Loup.
4 - Investera i Montpellier för att hyra
Staden med många tillgångar lockar till en ganska hög hyresefterfrågan. Detta är anledningen till att buy-to-let-investeringar kan vara särskilt lönsamma. Vill du satsa på det gamla har du ett brett utbud av mer eller mindre prestigefyllda byggnader. Stadens historiska centrum är ett litet paradis för älskare av vackra stenar. En investering enligt Malraux-lagen eller lagen om historiska monument kan passa dig om du är i de högsta skatteklasserna.
Å andra sidan, om du är intresserad av nya fastigheter kommer du att kunna generera god lönsamhet tack vare flera skattebefrielsesystem. År 2022 kan du särskilt investera med Pinel-lagen, Censi-Bouvard-lagen eller LMNP-systemet.
5 - Fastighetspriser i Montpellier
Fastighetspriserna i Montpellier är i genomsnitt 3250€/m² för en lägenhet och 3989€/m² för ett hus.Beroende på stadsdelar och fastigheter kan de variera från 2100€/m² till 5353€/m². De dyraste områdena är distrikten Beaux-Arts, Pompignane och Port Marianne. De lägsta prisklasserna finns i södra och västra delen av staden. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve och Saint-Martin har faktiskt ganska överkomliga medelpriser.
Hyrorna kan variera mellan 13 och 19€/m² beroende på sektor och typ av boende. Genomsnittet är satt till 15 €/m². Enligt de senaste uppskattningarna skulle distrikten La Paillade, Hauts de Massane och Alco vara bland de mest lönsamma sektorerna för hyresvärdar.
Du hittar mer information om de olika stadsdelarna där du kan investera i Montpellier i vår dedikerade artikel. Om du är intresserad av andra städer, som Lyon, Lille eller Marseille, se avsnittet "köpa en fastighet" .