De många tillgångarna i staden Bretagnes hertigar
Högkvarteret för departementet Loire-Atlantique, Nantes har cirka 318 808 invånare. Stadens trivsamma boendemiljö lockar varje år nya invånare. I den här artikeln kommer vi därför att beskriva alla goda skäl att investera i Nantes.
Nantes fastighetsmarknad
Precis som de flesta franska städer har staden Bretagnes hertigar upplevt en kraftig prishöjning sedan hälsokrisen började. Denna prisökning började långt före 2019, eftersom Nantes boendemiljö redan lockade många investerare.Det uppskattas att priserna hoppade med 18 % mellan 2016 och 2019, sedan med 12 % från 2019 till 2022. Idag skulle det kosta cirka 4 129 €/m² att förvärva en fastighet i staden. Lägenheterna skulle variera mellan 2613 och 5170€/m², medan hus skulle säljas för mellan 3346 och 6634€/m².
Varför investera i Nantes som huvudbostad?
Boendemiljön
Nantes är en stad känd för sin dynamiska och fridfulla livsmiljö. Invånarna uppskattar verkligen alla aspekter av staden, som:
- Dess arkitektoniska och historiska arv
- Dess grönområden
- Transportkvalitet
- Närhet till Paris
- Dess många museer och kulturella platser
Ekonomisk dynamik
Utvecklingen av demografin i Nantes förklaras också av dess ekonomiska dynamik.Sysselsättningspoolen lockar många arbetare, varav många kommer direkt från huvudstaden. Moderniteten i Nantes har gett det smeknamnet "nätets huvudstad" . Dessutom har det blivit erkänt av Expressen som en stad "där det är bra att arbeta" . Genom att investera i din huvudsakliga bostad i Nantes kan du därför ha råd med en trevlig boendemiljö, både i privatlivet och i yrkeslivet.
Varför göra en hyresinvestering i Nantes?
Hög hyresefterfrågan
Befolkningen i Nantes har cirka 61,2 % hyresgäster och 37,3 % ägare. Denna höga hyresefterfrågan gör den till en idealisk stad för att generera en god hyresavkastning. Att hitta hyresgäster kommer därför att vara ganska enkelt, särskilt om du använder en uthyrningsbyrå.
En turiststad
Med mer än två miljoner besökare varje år är Nantes den sjunde mest turistiska staden i Frankrike.Kulturella platser, naturliga trädgårdar och underhållning står verkligen på agendan. Bland de väsentliga delarna av staden kan vi till exempel nämna slottet för hertigarna av Bretagne, det medeltida distriktet Bouffay, Jardin des Plantes de Nantes eller många museer. Staden har också flera infrastrukturer dedikerade till sport, underhållning och musik. Denna dynamiska boendemiljö skapar därför en stark hyresefterfrågan från turister. En säsongsbetonad hyresinvestering i Nantes kan därför vara särskilt lönsam.
Defiskaliseringsenheter i nya och gamla
Flera enheter gör att du kan sänka din skatt genom att hyra en fastighet 2022. Om du investerar i nya bostäder kan du till exempel dra nytta av Pinellagens fördelar. Censi-Bouvard-lagen har också förlängts i år, vilket gör att du kan sänka dina skatter genom att investera i en servicebostad.Dessutom är LMNP-systemet också mycket populärt för möblerad uthyrning.
Om du har en tillräckligt hög budget kan Malraux-lagen vara ett bra alternativ. Det gör att du kan sänka dina skatter tack vare renovering och uthyrning av en prestigefylld gammal fastighet. Lagen om historiska monument är också fortfarande aktuell 2022. Den riktar sig dock till de rikaste investerarna, älskare av vackra stenar. Flera byggnader i Nantes historiska centrum kan komma i fråga. Slutligen, förlängningen av Denormandie-lagen till 2023 erbjuder också stora möjligheter för hyresinvesteringar i gamla fastigheter.