Hitta den perfekta platsen för din fastighetsinvestering
Arv, livsmiljö, kultur, klimat Den rosa stadens många tillgångar lockar många fastighetsinvesterare. Men hur väljer man den ideala sektorn? I den här artikeln presenterar vi de bästa stadsdelarna att investera i Toulouse.
Rangueil, studentdistriktet
Detta bostadsområde i sydöstra Toulouse är mycket populärt bland studenter. Det är värd för flera universitet och vetenskapliga anläggningar.Det inkluderar dataforskningsinstitutet, den nationella skolan för civil luftfart, det högre institutet för tillämpade vetenskaper och Paul Sabatier-universitetet.
Denna stadsdel har cirka 77% hyresgäster, jämfört med 23% ägare. Som du säkert har förstått är detta den idealiska sektorn för en hyresinvestering i en studentbostad. Boende i Rangueil hyrs mellan 11 och 17€/m² beroende på boende. Fastighetspriserna varierar mellan 2464€/m² och 5579€/m². Detta innebär att små ytor som studior och lägenheter med ett sovrum är ganska lättillgängliga.
Genom att investera i en servicebostad i Rangueil kan du njuta av en god hyresavkastning såväl som många fördelar. LMNP-systemet låter dig återvinna momsen på din fastighet, vilket kommer att öka din lönsamhet ytterligare. Du kan också dra nytta av en uthyrningsbyrås tjänster för att spara tid och underlätta dina procedurer.
The Cartoucherie eco-district
Den tidigare GIAT-platsen huserar nu ekodistriktet Cartoucherie. Denna stadsdel är modern och dynamisk och lockar till en stark hyresefterfrågan eftersom 68 % av invånarna är hyresgäster. Om du vill göra en hyresinvestering kan du enkelt rikta dig till rika chefer såväl som familjer. Ekodistriktet erbjuder verkligen en särskilt trevlig boendemiljö, eftertraktad av välbärgade familjer som älskar naturen.
Naturområdena respekteras och den biologiska mångfalden hedras. Dessutom finns det ingen brist på aktiviteter, eftersom Cartoucherie är ett verkligt kulturellt och ekonomiskt centrum i staden Toulouse. Fastighetspriserna ligger mellan 2435 och 4900€/m² beroende på fastighet. Den genomsnittliga hyran är €14/m², men vissa prestigefyllda fastigheter kan hyras för mer än €20/m².
Saint-Martin-du-Touch
Undrar du var du ska investera i Toulouse med en blygsam budget? Den lilla byn Saint-Martin-du-Touch, knuten till Toulouse sedan början av 1800-talet, kan vara ett perfekt alternativ.Dess autentiska charm lockar många unga arbetare, eftersom medelåldern bara är 35 år. Cirka 67 % av invånarna är hyresgäster, vilket återigen utgör en stor möjlighet för hyresinvesteringar. Den ökade efterfrågan upprätthålls av lugnet och den anmärkningsvärda arkitekturen i den lilla stadsdelsbyn. Däremot blir det lika trevligt att investera där som huvudbostad. Den privilegierade boendemiljön är inte mindre tillgänglig. Fastighetspriserna ligger runt 3000€/m², för både lägenheter och hus. Det är till och med möjligt att hitta vissa fastigheter för endast 2000€/m². Saint-Martin-du-Touch är därför ett distrikt att gynnas för blygsamma budgetar som letar efter lugnet och lugnet i en historisk by.
Jolimont – Les Argoulets
Et emblematiskt distrikt i Toulouse, Jolimont – Les Argoulets är rikt på möjligheter för investerare i nya fastigheter. Flera bostadsprogram är verkligen under uppbyggnad inom detta fridfulla och urbana område.Nära stadens centrum, är distriktet hem för flera parker, såsom Jardin de l'Observatoire, som är mycket populär bland Toulouse invånare. Dessutom finns det School of Circus Arts, samt fritidsanläggningar som Alfred Jany swimmingpool eller broderskapets ishall.
Området är både fridfullt och dynamiskt och tilltalar studenter såväl som familjer, inklusive unga arbetare och pensionärer. En hyresinvestering kan därmed nå olika mål. Även här är befolkningen huvudsakligen hyresgäster (68%), vilket är en fördel om du vill investera i Pinel-lagen eller med LMNP-systemet till exempel. Denna stadsdel kan passa alla typer av budget. Det finns faktiskt fastigheter för mindre än 2000€/m², medan de dyraste kan överstiga 5000€/m².
Vill du investera i andra franska städer? Upptäck våra artiklar om de bästa stadsdelarna i Marseille, Lille eller Montpellier.