Hitta den perfekta stadsdelen för ditt fastighetsprojekt
Letar du efter var du kan investera i Rennes för att hyra eller bo där? I den här artikeln presenterar vi de mest attraktiva stadsdelarna, deras fördelar, samt bostadspriser.
Rennes historiska centrum
Det historiska hjärtat av Rennes ligger i stadens centrum. Kulturälskare kan beundra olika prestigefyllda byggnader och historiska monument. Denna livliga stadsdel med enastående arkitektur välkomnar en ganska ung och dynamisk befolkning.Fastighetspriserna är högre där än i de flesta områden i Rennes, eftersom stadskärnan är ett av de rikaste områdena. Dessa varierar mellan 3600 och 5100€/m² i genomsnitt. Om du vill investera i uthyrning, vet att du kan hyra din fastighet mellan 12 och 23 €/m².
En investering i en huvudbostad i Rennes historiska centrum om du har en ganska stor budget och har ett intresse för vackra stenar. Gamla fastigheter dominerar bostadsbeståndet i detta område. Du kan till och med sänka dina skatter tack vare Malraux-lagen, eller till och med lagen om historiska monument för de rika.
Var kan man investera i Rennes för att hyra ut till studenter?
Thabord-Saint-Helier
En hyresinvestering i en studentbostad är nästan alltid ett lönsamt projekt. Särskilt i en stad som Rennes, som är en av de mest attraktiva städerna att studera i 2022.
Thabord-Saint-Helier-distriktet är ett av de bästa områdena att hyra ut till studenter. De senare representerar majoriteten av befolkningen i denna sektor, tillsammans med unga arbetstagare. Bostadsutbudet anpassas därför eftersom stadsdelen Thabord-Saint-Helier har många små områden som studior eller lägenheter med ett sovrum.
Närvaron av flera fakulteter och närheten till stadskärnan är de främsta fördelarna som lockar till sig en stark hyresefterfrågan från studenter. Boendemiljön, infrastrukturen och parkerna lockar också många rika unga arbetare. Som ett resultat av detta är fastighetspriserna i Thabord-Saint-Helier ganska lika de i stadens centrum. Genomsnittet är cirka 4500 €/m². En investering i ett litet område blir dock mer tillgängligt. Hyrorna varierar mellan €11 och €19/m² beroende på fastigheten.
Var kan man investera i Rennes för att hyra ut till seniorer?
South-Gare
Sud-Gare-distriktet ligger söder om Rennes centrum. Om pensionärer är ganska närvarande i stadens centrum och Thabor-distriktet, är de särskilt koncentrerade till en del av Sud-Gare-distriktet som kallas Sainte-Thérèse. Det är verkligen i Sainte-Thérèse, söder om Sud-Gare, som vi hittar flest bostäder som är lämpliga för seniorer. Dessa bostäder har olika fördelar som deras privata trädgårdar eller deras närhet till många butiker och restauranger. Den fridfulla livsmiljön i detta område lockar därför till en stark efterfrågan på hyresrätter från pensionärer. Det är också en idealisk plats om du vill investera i en huvudbostad för att njuta av din ålderdom.
Boendena i Sud-Gare är mer överkomliga än i de tidigare distrikten eftersom vissa säljs för cirka 3500€/m². De mest prestigefyllda fastigheterna kan överstiga 5000€/m². Stadsdelen Sud-Gare har därför ett brett utbud av fastigheter som kan passa alla plånböcker.Hyrorna kan variera från 10 till 18 €/m².
Var ska man investera i Rennes för att bo med sin familj?
Villejean-Beauregard
Villejean-Beauregard-distriktet ligger nordväst om Rennes och har allt för att tillfredsställa barnfamiljer. Detta fridfulla bostadsområde är först värd för flera skolor, från dagis till gymnasiet. Det finns också olika sport- och kulturkomplex som en friidrottsstadion, ett bibliotek, en pool och ett universitetsområde.
Familjer står därför för majoriteten av hyresefterfrågan i det här området. De mest lönsamma hyresinvesteringarna blir därför bostäder från T3 till T5+. Fastighetspriserna är ganska överkomliga jämfört med stadskärnan. Det kommer verkligen att ta mellan 2840 och 3600 €/m² att förvärva en gammal fastighet. Hyrorna kan variera från 10 till 18 €/m² beroende på fastighet.
Om du har en mer blygsam budget kan du även vända dig till stadsdelen Le Blosne. Denna stadsdel i full stadsförvandling lockar fler och fler familjer. Fastighetspriserna ligger för närvarande under 2500€/m² i genomsnitt.