Välj landet som matchar ditt projekt
Att bygga ditt hus är ofta livets projekt. Detta kräver mycket resurser och en mycket god organisatorisk kapacitet. För att lyckas med ditt förvärv och bygga ditt drömhem måste du först välja din mark på rätt sätt. I den här artikeln presenterar vi därför 5 tips för att välja rätt mark.
Markens försäljningspris
Priset på marken kommer att vara avgörande för framgången för ditt framtida fastighetsprojekt. Det måste integreras i din totala budget, precis som priset för arbetet och utvecklingen. Du kommer också att behöva betala vissa skatter, vilket kommer att vara en extra kostnad. En korrekt uppskattning av din totala budget kommer därför att vara det första väsentliga steget för att genomföra ditt projekt.
Du kan konsultera olika organisationer för att söka efter mark till salu och jämföra priser. Tänk på fastighetsbyråer, men också på markutvecklare, byggare av enskilda hus eller rådhus.
Var ska man bygga ditt hus?
Placeringen av marken är ett av de viktigaste kriterierna att ta hänsyn till innan du köper. Det måste verkligen anpassa sig till ditt projekt. Här är några exempel:
Vill du bygga en huvudbostad i ett lugnt läge nära naturen? Undvik mark nära stadskärnor, tågstationer, fabriker och bullriga saker i allmänhet.Tvärtom, gynna mark nära gläntor, i små byar.
Vill du bo eller hyra i ett livligt område? Välj områden nära affärer, kollektivtrafik, affärscentra och universitet.
Oavsett vilket projekt du har, måste du dock se till att ta reda på hur mycket skatter i den sektor du väljer. Bostadsskatt, fastighetsskatt och exploateringsskatt kan variera från en kommun till en annan.
Slutligen, några kriterier är gemensamma för alla projekt:
- Var uppmärksam på exponeringen av terrängen. Du kommer att optimera dina soltimmar och maximera energiprestandan i ditt hem. Närhet till en skog eller ett berg kan också förändra din exponering.
- Undvik mark nära fabriker och andra föroreningskällor.
Landområdet och konfigurationen
Markens storlek och konfiguration är viktiga delar för att bygga ditt hus. Sträcker sig marken du vill förvärva i längd eller bredd? Är det enhetligt eller oregelbundet format? Är den platt eller har den ojämnheter? All denna information kommer att vara avgörande för organisationen av din framtida byggarbetsplats.
Tveka inte att kontakta proffs för att studera din mark innan du köper. I synnerhet kan du begära tjänster från arkitekter, geologer eller lantmätare. De kommer att kunna bedöma byggbarheten av din mark och ge dig värdefulla råd för framgången för ditt fastighetsprojekt.
Bygg ditt hus på byggmark
Marken du ska förvärva måste absolut vara byggbar. Det vill säga att han måste få bygglov från kommunhuset. Så kom ihåg att ta reda på den lokala urbanismplanen (PLU), för att försäkra dig om att ditt byggprojekt är förenligt med reglerna i din kommun.
Vi råder dig att även analysera kvaliteten på undergrunden. Nya byggnader har höga energikrav. Att ha en källare som lämpar sig för grönt byggande kan till exempel göra att du enkelt kan installera en värmepump.
Byggmodellen för att bygga ditt hus
Två konstruktionsmodeller är tillgängliga för dig när du köper din mark. Du kan först välja att köpa mark med ett proffs. Du kommer då att ha en byggare som kommer att åläggas dig. Detta kan till exempel vara specialiserat på byggande av enskilda hus eller på utveckling av underavdelningar. I vilket fall som helst, genom att köpa mark med en byggare kan du få vissa garantier, särskilt när det gäller kvaliteten och hållbarheten på din mark.
Dessutom kan du välja att förvärva din mark ensam. Du kommer att vara fri att välja de proffs som ska ta hand om byggandet av ditt hem.Du kommer då att behöva välja arkitekter, hantverkare, samt en byggare. Du kan också göra byggnaden själv om du har nödvändiga kunskaper.