Upptäck alla tillgångar i Grenoble
Att investera i Grenoble har många fördelar, både för huvudbostaden och för uthyrning.
Investerar i en huvudbostad i Grenoble
Grenoble är den näst mest befolkade tätorten i regionen Auvergne-Rhône-Alpes, efter Lyon. Den har fått smeknamnet Alpernas huvudstad, tack vare sin historia, sin kultur, sitt arv och sin livsmiljö. Staden har verkligen många tillgångar som gör att du vill bosätta dig där.
Grenoble är en dynamisk stad, både ekonomiskt och kulturellt. Den har en arbetslöshet som är lägre än riksgenomsnittet och erbjuder många jobbmöjligheter för arbetare.Staden erbjuder en trevlig och perfekt boendemiljö för att arbeta och leva med familjen. Det har många skolor, fritidsinrättningar, butiker och parker. Dess kulturarv (historiska monument, museer) glädjer både föräldrar och barn.
Grenoble är också en universitetsstad, som välkomnar mer än 60 000 studenter varje år. Dess dynamiska och livliga tempo lockar invånare i alla åldrar, såväl som många turister.
Att investera i en huvudbostad i Grenoble kan därför passa alla typer av hushåll. Staden har en mängd olika stadsdelar. Vissa är mycket livliga, medan andra är ganska lugna. Du kommer att kunna hitta den perfekta sektorn, oavsett dina preferenser. Dessutom visar bostäder till salu mycket varierande priser, vilket kan passa alla budgetar.
Hyresinvestering i Grenoble
Grenoble är en stad som lockar många fastighetsinvesterare, både nya och gamla.Dess stadskärna är särskilt idealiskt om du vill investera i Malraux-lagen. Området är värd för ett prestigefyllt arv, som verkligen förför älskare av vackra stenar. Staden är också aktiv i byggandet av nya program.
Nya hyresinvesteringar kan vara särskilt lönsamma av tre huvudsakliga skäl.
- Hyresefterfrågan är stor, eftersom hyresgästerna är i majoritet bland befolkningen
- Staden ligger i Pinel B1
-zonen- Möblerat boende är mycket efterfrågat, vilket är idealiskt för att investera i LMNP
Hyrorna ligger vanligtvis mellan 11 och 17€/m². Precis som försäljningspriserna är de högsta hyrorna huvudsakligen koncentrerade till nordöstra Grenoble. Boende i centrum kan till exempel hyras för upp till 20 €/m². De mest lönsamma hyresinvesteringarna bedöms avse lägenheterna T1, T2 och T3.T3 lägenheter är verkligen de mest efterfrågade lägenheterna, eftersom de står för 29 % av försäljningen. Studior och lägenheter med ett sovrum hyrs ut till ett högre pris än stora lägenheter. Det uppskattas särskilt att studior kan hyras för 20,11 €/m² möblerad och 16,83 €/m² omöblerad.
Vilken budget att investera i Grenoble?
Gamla bostäder i Grenoble säljs vanligtvis för mellan 2 116 € och 3 203 €/m². Det skulle vara nödvändigt att räkna i genomsnitt 2610€/m² för en lägenhet och 3000€/m² för ett hus. De dyraste fastigheterna kan nå priser mellan 3200 och 3500€/m², speciellt i den nordöstra delen av staden. Hyrorna varierar mellan 11 och 17 €/m² i de flesta distrikt. Den sydvästra delen av staden har de lägsta hyrorna.
Nya program visar större prisskillnader och kan därför anpassas till alla budgetar. Nya lägenheter säljs för mellan 1880 och 3800€/m². Det skulle ta mellan 2460 och 4960€/m² för ett nytt hus.Precis som gamla fastigheter är nya fastigheter dyrare i nordöstra Grenoble. Stadsdelen i centrum, Ile Verte och Notre Dame är värd för de mest populära och dyra programmen. Om du har en liten budget kan du enkelt vända dig till de södra distrikten, som Arlequin eller Arby.