Välj den stadsdel som matchar ditt projekt
I den här artikeln presenterar vi de bästa stadsdelarna att investera i Brest enligt dina förväntningar.
Var kan man investera i Brest med en liten budget?
Bellevue
Bellevue-distriktet ligger väster om Brest och är särskilt prisvärt. Bostadspriserna varierar mellan 1600 och 2200€/m², med ett genomsnitt på mindre än 1900€/m². De mest eftertraktade fastigheterna är T4, T3 och T5 lägenheter. Detta område är därför idealiskt om du vill investera i ett ganska stort boende, med en blygsam budget.De mest sålda ytorna är faktiskt mellan 40 och 99 m². Även om de är i minoritet finns husen fortfarande i Bellevue-distriktet. De är lika prisvärda som lägenheter, eftersom de säljs för i genomsnitt 2000€/m².
Denna sektor är också idealisk för att göra en hyresinvestering. Mer än 65 % av invånarna är faktiskt hyresgäster. Hyrorna varierar i allmänhet mellan 7 och 11 €/m² beroende på fastigheten och gatorna.
Priserna är inte den enda fördelen med Bellevue-distriktet. Det är verkligen en stadsdel som är både lugn och modern, som erbjuder en hög livskvalitet till sina invånare. Dessutom är det nära till centrum.
Var kan man investera i Brest för att bo nära hamnen?
Downtown
Stadskärnan är ett mycket eftertraktat område, både för ägare och hyresgäster. Detta dynamiska och moderna distrikt är hem för en stor befolkning av unga, välbärgade chefer.Bostadsbeståndet i stadskärnan är modernt och attraktivt, efter att ha dragit nytta av många renoveringar efter andra världskriget. Den har också många butiker och ligger nära Brests småbåtshamn.
Stadskärnan är ett livligt område där livet är bra. Det är därför ett av de bästa områdena att investera i Brest, oavsett om det gäller en huvudbostad eller för uthyrning. Fastighetspriserna är ganska varierande och kan passa blygsamma budgetar. Genomsnittet är runt 2380€/m². De mest prisvärda lägenheterna och husen kan säljas för cirka 2080€/m². De dyraste fastigheterna kan visa priser nära 2900€/m². Slutligen uppskattas hyrorna till mellan €9 och €14/m² för de flesta boenden.
Saint Mark
Saint-Marc-distriktet har ett privilegierat läge öster om staden. Det är verkligen nära Brests centrum, samtidigt som det erbjuder mer fördelaktiga priser.Det genomsnittliga huspriset i de två stadsdelarna är ganska lika. Men Saint-Marc har mer prisvärda fastigheter, särskilt vid kusten. Den södra delen av distriktet visar verkligen ett genomsnitt på 1830€/m² för lägenheter och hus.
Distriktet ligger också mycket nära Brests småbåtshamn. Stranden är därför tillgänglig till fots, vilket är en stor fördel för lokalbefolkningen. Dessutom betjänar kollektivtrafik detta område mycket väl.
Äntligen har Saint-Marc lokala butiker, samt ett högkvalitativt bostadsbestånd. Det finns verkligen eleganta hus som lockar både hyresgäster och investerare i huvudbostäderna. Om du vill göra en hyresinvestering, var medveten om att hyrorna ligger mellan 9 och 13 €/m² för de flesta fastigheter.
Studentdistriktet i Brest
Quatre-Moulins
Quatre Moulins-distriktet är ett dynamiskt och lovande distrikt.Det lockar till sig en stark efterfrågan på uthyrning från studenter, särskilt för att den är värd för universitetet i Bretagne. Området har flera anmärkningsvärda sevärdheter, såsom kända skolor, lokala butiker och nöjesställen. Dess dynamiska och vänliga boendemiljö lockar både singlar, par och familjer.
Fastighetspriserna ligger i allmänhet mellan 1895 och 2500€/m², med ett genomsnitt på 2100€/m². Den genomsnittliga hyran är 11 €/m², men kan överstiga 15 €/m², särskilt för vissa fastigheter som ligger vid kusten. Fastighetsfördelningen är cirka tre lägenheter för ett hus.