Funktionering och fördelar med Action Cœur de Ville-programmet
Vill du investera i fastigheter? Kommunerna i Action Cœur de Ville-programmet har många fördelar.
Vad är Action Cœur de Ville-programmet?
Action Cœur de Ville-programmet inrättades 2017. Det omfattar nu 222 medelstora kommuner, belägna över hela Frankrike.
Huvudsyftet är att renovera och vitalisera stadskärnorna i dessa kommuner. Detta kommer att öka deras attraktionskraft, såväl som livskvaliteten för invånarna.En budget på 5 miljarder euro är dedikerad till detta projekt fram till slutet av 2022. Denna budget inkluderar 1,5 miljarder euro i eget kapital från Caisse des Dépôts och 1,5 miljarder euro från Action Logement. Den har också 1,2 miljarder euro från Anah, samt 700 miljoner i lån.
Hur är arbetet organiserat?
Action Cœur de Ville-programmet renoverar inte bara bostäder. Budgeten är verkligen tillägnad renovering av stadskärnor som helhet. Arbetena berör därför även transporter, butiker, kulturarv, grönområden, samt service.
Den ekologiska övergången av dessa omvandlingar intar också en viktig plats i programmet. Målet är att förbättra energiprestandan för all infrastruktur, för att göra stadskärnor moderna, hållbara och miljöansvariga.
Staten och finansiella organisationer som Action Logement, Anah och Caisse des dépôts, stödjer lokala myndigheter med att finansiera arbetet.Det är dock de som har hand om att organisera renoveringarna på deras territorier. Borgmästarna i varje kommun är verkligen beslutsfattare när det gäller sina projekt. De har också stöd från offentliga och privata partners, som agerar på lokal och regional nivå. Rent konkret är arbetets framsteg resultatet av ett samarbete mellan:
- Generalkommissionären för jämlikhet i territorierna
- Borgmästare
- Prefekten för varje avdelning
- Prefekten för varje region
- Regionala och lokala partners
Vilka är fördelarna med programmet?
För det första har programmet stora fördelar för invånarna i medelstora kommuner, såväl som för miljön.
Det finns också många möjligheter för fastighetsinvesterare. Utbudet av bostäder blir större och av bättre kvalitet.Dessutom kommer utvecklingen av kommunernas attraktionskraft att leda till en ökad hyresefterfrågan. Hyresinvesterare kommer därför att se sin lönsamhet öka.
Vissa skattebefrielsesystem är också kopplade till detta program. Detta är särskilt fallet med Denormandie-enheten. Det senare gör att du kan investera i en gammal fastighet att renovera. Renoveringarna måste representera minst 25 % av den totala kostnaden för förvärvet och möjliggöra en betydande ökning av fastighetens energiprestanda. Denormandie-lagen fungerar som Pinel-lagen. Villkoren som ska uppfyllas och fördelarna är verkligen likartade. Den Denormandie-lagen fungerar dock bara för fastigheter som ligger i kommunerna i Action Cœur de Ville-programmet.
Hur vet jag om min stad är en del av Action Cœur de Ville-programmet?
Den kompletta kartan över städer som tillhör Action Cœur de Ville-programmet finns på webbplatsen för sammanhållningsområde.gouv.fr. Du kommer att kunna ha en global och exakt vision av programmet och enkelt identifiera din kommun. Det är också möjligt att ladda ner denna karta i PDF-format.