Varför och hur bygger man sitt eget hus?
Det egenbyggda huset blir mer och mer populärt de senaste åren. Ägarnas intresse för denna typ av konstruktion växer verkligen. Låt oss genast ta en titt på driften och fördelarna med självbyggande.
Vad är ett självbyggande hus?
Omkring 3 % av fransmännen som börjar bygga sitt hus väljer självbyggande varje år. Det betyder att de sköter arbetet själva, snarare än att kalla in proffsen.
En ägare som väljer självbyggande måste därför uppfylla uppdragen för de olika byggproffsen: projektledare, byggherre och arbetare. Det är dock möjligt att anlita specialiserade team, speciellt för de mest specifika arbetena.
Vilka är lagkraven för att bygga ett självbyggt hus?
Behörigheter
Husägare som vill bygga sin bostad i egen regi måste följa vissa regler. Som vid alla byggnationer behöver du först ett bygglov. Detta kommer att utfärdas inom två månader efter begäran, om hela filen uppfyller kraven i den berörda lokala stadsplanen.
Bygglovsansökan görs via ett formulär, samt en fil som innehåller flera underlag. Bland dem finns i synnerhet markens lägesplaner, samt konstruktionen, men även planerna för sektioner och fasader.Den innehåller också olika fotografier, en 3D-modell, samt en beskrivande anteckning om projektet.
Försäkring
Husägare som vill bygga hus måste ha en försäkring, vare sig det gäller en klassisk konstruktion eller för självbyggande. Att vara täckt är verkligen obligatoriskt, särskilt i händelse av skada som kan orsakas av en tredje part. Det bör också noteras att det är dyrare och mer komplicerat att skaffa försäkring för privatpersoner som vill bygga ett nytt hem.
Detta är anledningen till att vissa ägare inte har tio års garanti, eller ens skadeförsäkring. Avsaknaden av dessa garantier måste dock absolut framgå av beskrivningen av fastigheten vid återförsäljning.
Steg att följa för att designa ditt självbyggda hem
Innan man bygger
Budgetera förvärvet av din mark
Det första steget kommer naturligtvis att vara att fastställa den exakta budgeten du kommer att ha för att förvärva din mark. Du kommer att behöva beräkna denna budget baserat på dina besparingar, såväl som din lånekapacitet. Att söka råd från en mäklare kan sedan göra det möjligt för dig att underlätta processen med bankorganisationer.
Förbered de första planerna för ditt framtida hem
Du måste sedan definiera exakt egenskaperna hos huset du vill bygga. Detta kommer verkligen att påverka vilken typ av mark du kommer att förvärva, eftersom den måste anpassas till boytan, materialen och layouten i ditt framtida hem.
Förvärva marken
Nu när du har en klar uppfattning om hur ditt hem kommer att se ut kan du undersöka och förvärva den perfekta biten mark. Liksom alla förvärv beror köpet av marken på att du får din inteckning, såväl som alla notarieförfaranden.
Planer och bygglov
Som vi nämnt ovan är bygglovet väsentligt för att starta byggarbetsplatsen, oavsett om det är ett egenbyggt hus eller inte. Du behöver därför de slutgiltiga planerna för ditt hus, för att kunna utforma bygglovsansökan. När du har skaffat den måste du visa den och vänta på att överklagandeperioden för tredje part ska rensas bort.
Förbereda marken
Innan du börjar självbygga ditt hus måste du studera marken och utföra utgrävningar. Dessa steg tjänar till att fastställa grunden för din konstruktion.
Under och efter bygget
Bygg huset
Nu kan du bygga ditt eget hem. Som vi har sett ovan är det inte förbjudet att anlita proffs. Tveka inte att be om hjälp om du inte har all kompetens att utföra allt arbete på ett optim alt sätt.
Procedurer efter konstruktion
När ditt hus är färdigt har du flera steg att ta. Först måste du skaffa en Electric Consuel. Detta är ett intyg om överensstämmelse för dina elinstallationer. Du kommer då att behöva fylla i en slutförsäkran om arbetet. Slutligen måste du skaffa DAACT, som intygar att ditt hem uppfyller kraven.
Fördelarna med ett självbyggt hus
ekonomisk förmån
Den första fördelen med det självbyggda huset är ekonomiskt. Även om det slutliga priset beror på projektet, sparar självbyggande mellan 30 och 50 % av den totala kostnaden. Frånvaron av en stor del av arbetskraften är en av huvudorsakerna till detta. Självkonstruktion kräver dock färdigheter inom murning, VVS eller el.
Ett anpassat hus
Att bygga ditt eget hus låter dig skapa ditt drömhem. Genom att designa planerna själv kan du verkligen bygga huset som kommer att uppfylla 100 % av dina förväntningar.
Ett grönare hem
Självbyggande kan vara ett effektivt sätt att minska den ekologiska påverkan av ditt hem. Genom att ha kontroll över framstegen på din byggarbetsplats kan du göra mer miljöansvariga val. Bland dem kan vi nämna materialval, eller val av värme- eller varmvattenproduktionssystem