Upptäck de mest lönsamma sektorerna
Vill du göra en hyresinvestering i Guadeloupe? I den här artikeln presenterar vi skärgårdens främsta tillgångar, såväl som de mest attraktiva städerna för ditt fastighetsprojekt.
Varför göra en hyresinvestering i Guadeloupe?
Guadeloupe är den mest attraktiva utlandsavdelningen för att göra en hyresinvestering. Den här skärgården har många tillgångar som lockar ett stort antal investerare varje år.
Det tropiska klimatet på Guadeloupe är först och främst en stor fördel. Det gör det möjligt för skärgården att behålla denna livsmiljö av "tropiskt paradis" som tilltalar både lokalbefolkningen och turister.
Turistattraktionskraft spelar en stor roll i Guadeloupes ekonomiska utveckling. Skärgården är verkligen den mest populära utomeuropeiska destinationen för turister från det franska fastlandet. De senare uppskattar särskilt den nautiska verksamheten, livsmiljön, kulturen, arvet och gastronomin. Den ekonomiska utvecklingen i Guadeloupe beror därför till stor del på dynamiken i dess turistcentrum.
Äntligen är Guadeloupe ett land rikt på historia och arv. I synnerhet har det ett anmärkningsvärt biosfärområde, listat som ett UNESCO: s världsarv. Mångfalden av dess arkitektur och landskap är också en imponerande tillgång, som upprätthåller en hög hyresefterfrågan.
Låt oss nu ta en titt på de mest attraktiva städerna för att maximera lönsamheten för din hyresinvestering i Guadeloupe.
Basse-Terre
De viktigaste administrativa byggnaderna ligger i Basse-Terre, vilket gör den till Guadeloupes officiella huvudstad. Den är värd för domstolsbyggnaden, det allmänna rådet eller prefekturen. Basse-Terre har en majoritet av hyresgästerna i sin befolkning (nästan 57%). Dessa hyresgäster är mestadels familjer som lockas av den trevliga boendemiljön, det rika arvet och de många butikerna i staden. De mest efterfrågade boendena är T3 och T4.
En hyresinvestering i Guadeloupes huvudstad kan återigen visa sig vara särskilt lönsam. Fastighetspriserna ligger runt 1557 €/m², vilket är överkomligt för de flesta investerare. Hyrorna varierar mellan 10 och 15 €/m² beroende på fastighet.Slutligen kommer Basse-Terre att låta dig hitta hyresgäster snabbt, oavsett om det gäller en säsongsuthyrning för turister eller för en året runt-uthyrning för lokalbefolkningen.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre är utan tvekan en av de mest attraktiva städerna för din hyresinvestering i Guadeloupe. Även om den bara täcker 2,66 km² har denna stad status som ögruppens ekonomiska huvudstad. Faktum är att dess ekonomi och dess turistcentrum är särskilt utvecklade. Hamnen i Pointe-à-Pitre, liksom dess stränder, koncentrerar en stor del av den nautiska verksamheten i Guadeloupe, vilket erbjuder mycket god lönsamhet för säsongsuthyrning.
Lokalbefolkningen lämnas dock inte utanför. Pointe-à-Pitre är faktiskt också en student, gästvänlig och historisk stad. Hyresefterfrågan är särskilt stor i denna lilla stad, särskilt tack vare närvaron av många studenter.Hyresgäster beräknas utgöra cirka 81,6 % av befolkningen. Du kan därför hyra ditt boende mycket enkelt och undvika låga perioder.
Slutligen är fastighetspriserna i Pointe-à-Pitre särskilt överkomliga, eftersom de varierar mellan cirka 1 000 och 1 450 €/m². Du kan ställa in hyror från 8 till 15 €/m², beroende på din fastighet.
Baie-Mahault
Till skillnad från de två tidigare städerna är Baie-Mahault en av de största och mest befolkade städerna i Guadeloupe. Dess 46 km² är en passageplats som är mycket välbesökt av resenärer som passerar från ön Grande-Terre till ön Basse-Terre, de två huvuddelarna av skärgården.
Baie-Mahault är en särskilt attraktiv stad för fastighetsinvesteringar. En verklig ekonomisk lunga, den har en dynamisk arbetsmarknad, ett gediget utbildningscenter, ett anmärkningsvärt arv, samt en omedelbar närhet till Pointe-à-Pitre.
Bostadsbeståndet består av en majoritet av T3 och T4, vilket anpassar sig perfekt till den stora populationen av barnfamiljer. Vi råder dig därför att välja denna typ av boende för att maximera dina chanser att hyra snabbt.
Fastighetspriserna är betydligt högre än i Pointe-à-Pitre eller Basse Terre. Men genomsnittet är fortfarande ganska överkomligt för många investerare på det franska fastlandet. Detta är cirka 2400€/m². Hyrorna varierar mellan 11 och 17 €/m².