Om priserna fortfarande är höga bör deras stabilisering vara nära
Eftersom Paris och dess förorter upplevde en rekordhög fastighetsboom 2010 (+ 17,5% jämfört med 2009) trodde man att 2011 skulle gå hand i hand med mjukare priser. Och ändå fortsätter scenariot. Status på en marknad där priserna förblir höga i Paris som i dess inre förorter.
Fastigheter i Paris kommun
Den ekonomiska krisen och nedgången i köpkraft märks fortfarande i fastigheter i hjärtat av huvudstaden. Över ett år har priserna på alla distrikt ökat från 13,5% (8: e arrondissementet) till 20,5% (13: e arrondissementet). Sedan den 1 december 2010 har priserna inte sjunkit. Ökningen fortsätter, varierar mellan 4 och 10% beroende på arrondissementet. Som ett resultat står nu genomsnittspriset per kvadratmeter på intramurala parisiska lägenheter på 7 908 euro. Detta är genomsnittet mellan de lägsta priserna, de i 19: e arrondissementet vid 6 238 euro, till 12 781 euro, per kvadratmeter i gamla lägenheter i huvudstadens dyraste arrondissement: sjätte arrondissementet.
Fastigheter i de inre förorterna
De inre förorterna är området som består av de tre avdelningarna som gränsar till staden Paris: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis och Val-de-Marne. Mer rymliga bostäder och vurm för nya bostäder ledde till att försäljningen i detta område ökade med 89% förra året, en utveckling som främst gynnade Hauts-de-Seine framför Val-de-Marne och sedan Seine-Saint-Denis. I kommunerna i dessa inre förorter skiljer sig priserna åt beroende på närhet till transporter, särskilt tunnelbanan. Som en indikation, i Hauts-de-Seine, är genomsnittspriset på en lägenhet 5 455 euro / m2 och priset på ett hus är 5 627 euro / m2. I Nogent sur Marne varierar priserna från 3 575 till 6 412 euro (ju närmare du kommer till Bois de Vincennes, desto mer ökar denna siffra), ett intervall som liknar Asnières där priserna varierar från 3 433 till 6 704 euro. På 93: an i Saint Denis tar det mellan 2 077 till 3 642 euro och mellan 2 483 till 4 829 euro per kvadratmeter i Montreuil. Observera att bland städerna i de inre förorterna som har noterat mest försäljning under 2010 hittar vi Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie och Saint-Maur-des-Fossés. Även i de inre förorterna är priserna fortfarande höga, ibland närmar sig Paris-priserna inom mur. Trots denna observation tappar vi inte hoppet eftersom slutet av våren bör åtföljas av en stigande räntor och ekonomisk återhämtning. Prisstabilisering är därför potentiellt nära.