Festvägg: misstag att undvika

Innehållsförteckning:

Anonim

Hantera en festvägg med respekt för den rättsliga ramen

Gemensamt ägande är ett hett ämne, eftersom det ofta är kärnan i ganska heta dilemman mellan grannar. För att undvika att leva i ett spänt klimat eller behöva befinna dig en dag i rätten för att lösa denna typ av oenighet kan du lika gärna veta vilka misstag du ska undvika med en festvägg. Tänk på att en festvägg tillhör båda parter.

Fel # 1: vägrar att dela äganderätten till en festvägg

Även om detta avslag är helt lagligt för hyresvärdar som bor på landsbygden, är det absolut förbjudet enligt lag att vägra att dela ägande av en festmur i ett stadsområde. Å andra sidan gäller denna förordning inte andra staket såsom ett staket, ett trästaket eller en växthäck till exempel.

Fel # 2: låtsas att endast en del av väggen tillhör grannen

När det gäller en festvägg är delen som ligger på grannens sida inte den enda delen som tillhör den. Lagstiftningen anger tydligt att partimuren tillhör helt och hållet båda parter. Dessutom gäller gemensamt ägande inte bara stängselväggen i de två trädgårdarna utan lika mycket ett nätstängsel, en häck, liksom väggen i en byggnad som byggdes på fastighetslinjen.

Fel 3: vägrar att täcka halva kostnaden för reparationsarbete

Kostnaden för arbete i samband med reparation eller underhåll av en festvägg är de två grannarnas ansvar. Delad betalning innebär dock att båda parter tidigare har gett sitt skriftliga avtal om pris, val av entreprenör, material och färg. Om en av de två ägarna har arbete utfört utan grannens överenskommelse, kan han inte senare kräva att den senare ekonomiskt bär 50% av kostnaden för operationen. Ägaren på initiativ av arbetet är därför skyldig att i detta fall betala hela beloppet ensam.

Fel nr 4: luta ett garage mot festväggen utan grannens samtycke

Inget hindrar en ägare från att luta sig mot en konstruktion på sin festväggssida, oavsett om det är en skiljevägg eller väggen i grannhuset. Förutsatt naturligtvis att en begäran om avtal riktas till grannen. Den senare har möjlighet att vägra verket om han bedömer att väggens soliditet sannolikt kommer att lida. Om överenskommelse kan operationerna börja. Men om hål behöver borras i festväggen är det obligatoriskt att lämna en tjocklek på 5,4 cm på sidan av den andra ägaren.

Fel nr 5: förbjuda din granne att klättra på växter på festväggen

Detta är ett misstag eftersom alla ägare kan odla vad han vill på sin egen vägg. Han måste dock beskära sina plantager så att de inte överstiger toppen. Det är samma sak för alla föremål som en av de två grannarna skulle vilja fästa på festväggen även om det är en reklamskylt. Den enda skyldigheten för var och en är inte att skada soliditeten i denna konstruktion. Hitta alla misstag att undvika i din trädgård. Våra praktiska trädgårdsvideor