Följ de byggregler som gäller sedan 1 januari 2012
Du vill installera en veranda och öppna ditt hus på utsidan, mot trädgården för att njuta av sommaren och vintern i ett extra rum, ljust och trevligt att bo i? För att agera lagligt, undvik besvikelser och problem genom att synda genom okunnighet, respektera de byggregler som föreskrivs i lag och som är tillämpliga sedan 1 januari 2012. Hitta fler artiklar om temat: Arbetsuppskattning för en verandaskonstruktion
Ytan på din veranda är mindre än 20 eller 40 m2?
I artikel R.421-17 f i stadsbyggnadskoden föreskrivs att byggandet av en veranda är föremål för en enkel begäran om en förhandsförklaring av arbete från ditt rådhus om det bebyggda området på marken visar sig vara mindre än eller lika till 20 m2. Om byggandet ingår i ett stadsområde ökas det område som kräver en förhandsdeklaration av arbetet till 40 m2 i enlighet med förordning nr 2011-1771 av 2011-12-05. För att dra nytta av denna återhämtning måste marken ingå i en kommun som omfattas av ett stadsplaneringsdokument som en PLU (lokal stadsplaneringsplan), en POS (markupptagningsplan) eller en PSMV (markanvändningsplan). ). I vissa fall kan rådhuset dock kräva inlämnande av bygglov, särskilt om begränsningar har föreskrivits i PLU. Tveka inte att konsultera det för att veta de minimiavstånd som ska respekteras i förhållande till dina grannar eller någon annan gemensam särart. Om du misslyckas med att deklarera ditt arbete kan du bli tvungen att förstöra ditt arbete på klagomål från en granne.
Är din veranda mer än 40 m2? Bygglov krävs
Installation av en veranda med en yta större än 40 m2 SHOB (Surface Hors Oeuvre Gross, det vill säga summan av alla byggda golvytor) kräver att ett bygglov lämnas till det aktuella stadshuset. Din begäran måste innehålla information om projektet, till exempel planer, färger, material, faktisk yta etc. Det tar cirka tre månader att få ditt bygglov. Slutligen, ett annat scenario, om verandaens yta är större än 170 m2, måste du absolut behöva använda en arkitekt (dekret av den 5 december 2011).
Vill du installera din veranda på en befintlig terrass eller förvandla ett befintligt rum till en veranda?
Planerar du att bygga en 2 till 40 m2 stor veranda på en befintlig terrass? En arbetsförklaring är tillräcklig (under 2 m2, arbetet är gratis). På samma sätt, om du vill omvandla ett öppet rum som redan är en del av det befintliga SHOB till en veranda, kommer en arbetsförklaring att räcka i den mån det inte skapas något nytt SKOB. Omvänt, om du omvandlar ett sluttande tak för att skapa en veranda i ett garage, kommer SHOB att modifieras och sedan utsätta projektet för regeln om mer än 20 eller 40 m2 SHOB.