Du måste börja med att lämna in en arbetsförklaring.
Innan du skär ner på din fasad är det bättre att lära sig om lagen och lokala bestämmelser för att undvika att bli sanktionerad. Poängen om vad du behöver veta.
Vad säger lagen om nedskärningar?
Lagen föreskriver att fasader på byggnader måste hållas i gott skick och repareras "minst vart tionde år". Faktum är att den kommunala myndigheten (eftersom det är kommunerna som är ansvariga för att tillämpa denna lag) sällan tvingar en ägare att renovera sin fasad om den är i gott skick. Å andra sidan, om det är skadat, är det bättre att få det renoverat så snart som möjligt.
Vilka steg måste du följa för att minska fasaden lagligt?
Ägaren måste först lämna in en arbetsförklaring till rådhuset som byggnaden är beroende av. Den maximala svarstiden är en månad. Det är också nödvändigt att konsultera POS (markanvändningsplan) eller PLU (lokal stadsplaneringsplan) i staden som bestämmer färgpaletten och de produkter som är godkända i kommunen. Om huset eller byggnaden ligger i stadens centrum måste du också be stadshuset om tillstånd för tillfällig ockupation av det offentliga området för att installera ställningar. Om det är ett företag som ansvarar för städningen kommer det i princip att ta hand om att själv begära detta tillstånd. När det gäller en byggnad som klassificerats som historiska monument, listad i inventariet eller belägen inom omkretsen av ett historiskt monument, måste då godkännas av arkitekten för Frankrikes byggnader.
Vilka är riskerna för ägaren som inte minskar sin fasad?
Om ägaren inte reagerar på föreläggandet från den kommunala myndigheten kommer rådhuset först att skriva till honom och sedan skicka påminnelsebrev till honom. Om han inte reagerar kan borgmästaren utfärda ett arbetsföreläggande. I slutet av sex månader kan överträdelsestillståndet noteras och ägaren riskerar ett böter på 3 750 euro plus 7 500 euro vid ett upprepat brott. Slutligen, om arbetet fortfarande inte har utförts, kan tribunal de grande instance automatiskt beordra utförandet av städningen på ägarens bekostnad. Observera: det finns också ibland kommunala föreskrifter som rekommenderar eller förbjuder vissa rengöringstekniker. Detta är till exempel fallet i Paris och Lyon.
