Hemstadiet: alla tips för att komma igång!
Översatt till "bostadsförbättring", gör hemuppställning att en fastighet kan värderas för att sälja den enkelt och snabbt. Denna populära fastighetsförsäljningsteknik, som blev populär tack vare Stéphane Places Maison à vente -tv -program, fortsätter att bevisa sitt värde. (Re) upptäck de tio huvudreglerna för att bli expert på hemmascen!
1. Rensa lokalerna
Även om en stor sanering är avgörande innan du säljer ditt hem, är det inte tillräckligt! Sortera, lagra och rensa … Detta är den första regeln för hemmascenering! Kasta dina tidskrifter liggande, organisera dina skåp och böcker i biblioteket, ta bort möbler som är för skrymmande för att öppna utrymmet och låt ditt inre andas!
2. Ta hand om finisherna
För att vinna över potentiella köpare måste du fixa det som behöver åtgärdas! Och ofta tenderar vi att förbise finisherna och tro att det bara är detaljer. Vilket misstag! Sprickor, skalade golvbrädor, trasiga strömbrytare eller en läckande kran … Ge inte bilden av ett dåligt underhållet hem, annars förlorar du chansen att sälja din fastighet!
3. Välj neutrala toner
För att din interiör ska tilltala så många människor som möjligt måste du spela tidlöshetens kort. Med andra ord kan du fräscha upp väggarna i dina rum med tydliga och tidlösa toner. För en touch av färg, sikta på dekorativa tillbehör!
4. Varje utrymme har sin funktion
En annan mycket viktig regel i hemmascen: avgränsa utrymmena så att varje vrå kan hitta en huvudfunktion. Detta hjälper besökare att projicera sig själva! Och om flera utrymmen sticker ut i ett enda rum, överväg att avgränsa utrymmena med en skiljevägg, en färgad väggdel, en matta eller till och med en möbel!
5. Undvik alltför personliga saker
Om besökaren projicerar när han går runt ditt hem, är detta redan ett första steg mot köpet. Så du har alla intressen av att konditionera det. Och att behålla dina personliga saker är inte sättet att göra detta. Glöm familjefoton, semesterminnen, troféer, religiösa symboler och för iögonfallande personliga effekter!
6. Gör något nytt med gammalt
En av de stora fördelarna med hemmaplan är att det inte kräver en stor investering. Det är faktiskt vanligt att återanvända gamla föremål för att ge dem en andra ungdom. Detta kallas upcycling. Så tveka inte att ge ditt interiör ett lyft genom att renovera gamla möbler och kapa dekorativa föremål!
7. Glöm inte bort belysningen
Ljuset. Detta är ett av de mest eftertraktade kriterierna från köpare. Om du inte har stora öppningar till utsidan måste du kompensera bristen på naturligt ljus med artificiella ljuskällor. Multiplicera din belysning, välj dämpade lampor för relaxavdelningar och framför allt, glöm inte att slå på allt under besök!
8. Ta hand om entrén
Detta är det första mynt som potentiella köpare kommer att se. För att göra ett gott intryck på dem är det i ditt intresse att ta hand om inredningen i detta rum. Skapa en förälskelse genom att skapa en inredning som är funktionell, vänlig och varm. Fåtölj, klädhängare, blombukett, mysig matta … Tanken är att häpna dem precis utanför dörren!
9. Rengör och luktar inte
När din inredning är klar för besökare är det bara att rengöra allt (om och om igen). Damm och fläckar För, om du är van att lukta i ditt hem, kan de sannolikt skjuta upp mer än en!
10. Tänk på de små sakerna
Slutligen, inget som några små detaljer för att få besökare att vilja projektera sig själva. Tänd ljus, ställ upp buketter med färska blommor här och där, värm kakor i ugnen … Få besökare att känna sig som hemma!