Home kit: allt du behöver veta innan du börjar
Långt undviket och ignorerat, kit -hus får fler och fler följare. Det måste sägas att arkitekter och byggare fördubblar sin fantasi för att göra dem mer moderna och ergonomiska. Utöver utseendet erbjuder dessa prefabricerade bostäder många fördelar för sina ägare. Hur det fungerar, fördelar och nackdelar, byggstadier, administrativa förfaranden och budget … Vi berättar allt om kithus!
Fördelar och nackdelar
Kit-hus är en samling moduler och komponenter som är förskurna på fabriken. Med andra ord sker det mesta av arbetet uppströms om platsen, vilket undviker eventuella förseningar på grund av dåliga väderförhållanden. I den meningen minskar kostnader och leveranstid. Det är därför, jämfört med traditionella konstruktioner, kithuset är mer ekonomiskt och snabbare att bygga. Det tar en minskning med 30 till 50% på budgeten jämfört med konventionella konstruktioner. Och det är inte allt! Eftersom de omfattas av strikta standarder när det gäller isolering och uppvärmning, är kithus i allmänhet lågförbrukningshus.
Ekonomiskt, snabbt och enkelt att bygga och ekologiskt. Uppenbarligen har kithuset allt, men det har också några begränsningar som du bör veta innan du börjar. Medan kostnaden för bostäder är lägre än en traditionell konstruktion, men var medveten om att vi inte alltid nämner transportpriset. Detta utgör en av de största budgetarna för ett sådant projekt. På samma sätt, om du väljer ett trähus, glöm inte att budgeta för underhåll. Sista begränsningen av kithus: de bosätter sig inte överallt! Glöm bergig terräng eller utsätts för starka stormar som kan försvaga konstruktionen.
Normerna som ska följas
Innan du påbörjar ett konkret projekt måste du känna till alla standarder och procedurer som ska följas. Börja med att närma dig ditt rådhus för att verifiera projektets genomförbarhet. Om din stadsplan låter dig bygga ett byggnadshus måste du ansöka om bygglov om det överstiger 40 m².
Men det viktigaste steget är fältstudien. Uppströms måste du bedöma din jord av experter för att undvika minsta nedsänkning. Marken ska vara platt eller svagt sluttande (för att dränera regnvatten) och vara tillräckligt kompakt för att inte riskera att fundamentet kollapsar.
Slutligen, precis som vilken konstruktion som helst, måste du följa 2012 års termiska föreskrifter (RT 2012) som kräver en maximal förbrukning på 50kWh per m² samt energireglerna som syftar till att gynna förnybar energi.
De olika byggstadierna
Som med alla hus är det första man ska göra att definiera planerna (helst med en arkitekt). Ägaren måste sedan bestämma sig för att anlita en byggmästare om han inte vill montera allt själv. Efter att ha beställt att modulerna ska förfabrikeras på fabriken kan konstruktionsarbete (t.ex. markarbeten och grundläggning) börja. Sedan följer monteringen av modulerna såväl som finisherna (VVS, beläggningar, etc.).