Hemförsäkring för vem?
När det gäller hemförsäkring är frågorna fler än svaren. Är det verkligen obligatoriskt? För ägare eller hyresgäster? För vilken typ av boende? För att välja rätt hemförsäkringsavtal gör vi en bedömning av våra skyldigheter!
Den obligatoriska hemförsäkringen för hyresgäster
Ingen fråga om att tveka, för hyresgäster, hemförsäkring är obligatorisk och ett intyg måste tillhandahållas vid undertecknandet av kontraktet. I teorin måste den till och med reproduceras varje år, om inte ägaren av boendet kan kräva det via ett formellt meddelande. Utan svar från hyresgästen har hyresvärden då rätt att säga upp hyresavtalet om avtalet ger det, eller att själv teckna hemförsäkring, fakturerat hyresgästen utöver hyran.
Varje hyresgäst kan dock välja det försäkringsavtal och den försäkringsgivare som passar honom. Det enda kravet är att täcka uthyrningsrisker i händelse av en katastrof: vattenskador, brand eller explosion, ingår i GRL -kontrakt eller hyresriskgaranti. Observera att detta inte inkluderar ersättning för skada som orsakats av tredje part eller hyresgästens egendom. I det här fallet är det nödvändigt att lägga till garantiförlängningar med en "återkallelse från grannar och tredje parter" -klausul, eller att välja en Multirisk hemkontrakt allt inklusive.
Är obligationsförsäkring obligatorisk för husägare?
Överraskande nog är en ägare behöver inte teckna hemförsäkring för ditt hem, även när han intar det, om inte boendet i fråga ligger i en bostadsrätt. I det här fallet måste han åtminstone försäkra civila ansvaret.
- För ägaremed andra ord de som bor på deras egendom, det är inte obligatoriskt att försäkra fastigheten … men se upp för konsekvenserna. Om hemförsäkring är nästan nödvändig, annars täcks ingen skada. Oavsett om det är en brand, ett inbrott eller vattenskada, är ingen ersättning möjlig. Om huset brinner bär hela räkningen av den oförsäkrade ägaren.
- Samma princip för husägare, med andra ord de som hyr ut sin egendom till tredje part: hemförsäkring är inte obligatorisk, men ärligt talat. Även om hyresgäster måste försäkra sitt boende, täcker deras försäkring inte alla risker, därav existensen "PNO" -försäkring för icke-ockuperande ägare. De omfattar civilrättsligt ansvar som täcker skador relaterade till ett konstruktionsfel eller bristande underhåll, med "regress från hyresgäster" och "regress från grannar och tredje parter", beroende på skadans offer. Det kan också åtföljas av en försäkring mot obetalda hyror, exklusive säsongsuthyrning.
De särskilda fallen av hemförsäkring
Fransk tradition förpliktar, ingen regel utan undantag! Hyresgäster omfattas inte av hemförsäkringsskyldigheten i tre specifika fall: säsongsuthyrning, möblerad uthyrning och officiellt boende. Trots allt förblir de ansvariga och måste ersätta ägaren vid skador på det hyrda boendet.
- I fallet med säsongsuthyrning, kan ägaren av fastigheten välja att teckna hemförsäkring som omfattar alla efterföljande boende för att få ersättning vid ett krav. Hyreskontraktet kan också föreskriva tillfällig försäkring för hyresgäster, och de kan dra nytta av en utväggaranti som ingår i Multi-risk Home-kontraktet för deras huvudsakliga boende.
- Hyresgästen till a Möblerad lägenhet, möblerat hem, möblerat boende behöver inte försäkra det. I gengäld tecknar ägaren vanligtvis själv en utökad hemförsäkring för de boende och överför kostnaden för försäkringen till hyresbeloppet.
- a personalbostäder omfattas inte heller av en obligatorisk försäkring. Företaget som äger boendet är dock inte ansvarigt för den skada som hyresgästen orsakat, och i avsaknad av försäkring måste den senare ta hand om eventuella skador.