Upptäck uppdragen för dessa 5 fastighetsproffs
Fastighetsvärlden har många fler jobb än du kanske tror. I den här artikeln presenterar vi 5 fastighetsyrken. Detta kommer att ge dig en bättre förståelse för de olika aktörerna som är involverade i dina fastighetsprojekt. Den här artikeln kan också upplysa dig om ditt val om du vill ge dig ut på en fastighetskarriär.
Fastighetsmäklaren
När vi pratar om fastighetsjobb är det ofta fastighetsmäklaren som nämns först. Fastighetsmäklaren är verkligen den professionella som har störst synlighet, eftersom han arbetar med allmänheten såväl som med andra proffs. Mycket mer komplett än det verkar, yrket som fastighetsmäklare kräver mångsidighet, rigoritet, organisation, kommunikation och kommersiell stil. Dessa uppdrag är väldigt olika, men de vanligaste är följande:
- Prospektering
- Analys av varje projekt och sök efter de mest lämpliga egenskaperna
- Besök och rapport om besök
- Fastighetsvärdering
- Inköpssimulering (budgethantering, kvantifiering av skattebefrielsesystem)
- Förhandling
- Kundrelation
- Utarbetande av kontrakt
Det finns flera alternativ för dig om du vill bli fastighetsmäklare.Du kan först välja utbildning i fastighetshandel. De senare är tillgängliga på flera skolor och examensbevisen sträcker sig från BTS till Master. Vi kan särskilt nämna BTS Profession Immobilière. Du kan även komma åt detta yrke utan att ha ett diplom, under vissa villkor. Du kommer först att behöva arbeta i flera år med en professionell som har ett fastighetstransaktionskort (T-kort). Det kommer att vara nödvändigt att motivera 4 års erfarenhet efter studentexamen, eller 10 år om du inte har detta diplom. Du kan också bevisa din kunskap om fastighetsvärlden genom att välja en Validation of Acquired by Experience (VAE).
Fastighetsförhandlaren
Bland fastighetsyrkena är vissa lika utan att vara identiska. Fastighetsförhandlaren förväxlas därför ofta med fastighetsmäklaren. Skillnaden ligger i status och i vissa uppdrag.Fastighetsförhandlaren är verkligen mandat av fastighetsmäklaren. Till skillnad från den senare, som agerar på egen hand. Förhandlaren har möjlighet att utföra olika uppdrag såsom hantering av kundregister eller prospektering. Däremot har han inget T-kort vilket gör att han inte kan skriva på kontrakt på egen hand. Utbildning (från BTS till Master) i fastighetsyrken ger också tillgång till detta yrke.
Fastighetsutvecklaren
Yrket som fastighetsutvecklare är mycket komplett. Den spelar en verklig roll som dirigent mellan alla byggbranschen. Initiativtagaren ingriper på alla nivåer av fastighetsprojekt. Det är han som tar hand om att välja ut och förvärva marken, innan man organiserar konstruktionerna. Han studerar genomförbarheten och budgeterar varje projekt och samordnar de olika teamen (arbetare, arkitekter, säljare). Fastighetsutvecklaren ska därför ha en stark kompetens inom matematik, redovisning, ledning, finansiering, handel, kommunikation och management.För att få tillgång till detta yrke är det nödvändigt att ha minst en magisterexamen som specialiserat sig på fastighetsyrken.
Notarius
Notaren övervakas av åklagaren och av Notarieavdelningen. Hans roll kan variera beroende på vilket område han praktiserar. Inom fastighetsvärlden sysslar notarien främst med autentisering av handlingar och kontrakt. Han har även en rådgivande roll hos olika kunder. Dessa kan relatera till deras fastighetsinvesteringar, deras arv eller förv altningen av deras arv. Hans expertis inom fastighetsområdet förvärvas genom långa studier på tot alt 8 år.
Arkitekten
Fantasi, skapande och konst har också sin plats i fastighetsbranschen. Långt ifrån den kommersiella aspekten av de andra yrken som vi just har nämnt, finner vi arkitektens.Arkitekten är ett proffs som har hand om att rita och genomföra planerna för framtida byggen. Detta mycket spännande jobb kräver omfattande utbildning och färdigheter som är både mångsidiga och precisa. En bra arkitekt känner till byggnadens begränsningar perfekt. Han lyckas skapa moderna och kvalitativa byggnader efter varje plats. Det här jobbet kräver föga överraskande att du skaffar ett diplom som sträcker sig från bac+5 till bac+7.