Tips för att påskynda försäljningen av fastigheter
Oavsett om du vill sälja ditt hus privat eller genom att använda en fastighetsmäklare för att hjälpa dig, här är 5 tips för att sälja ditt hus snabbt!
Tips 1 för att sälja ditt hus snabbt: få din fastighet värderad
Ett av de första tipsen att följa för att sälja ditt hus snabbt är att sätta det till ett pris som överensstämmer med marknadens. För att undvika att erbjuda ditt hus till ett pris som är för högt – och därför oöverkomligt – eller för lågt – vilket säkert skulle få dig att sälja din bostad snabbt, men förlora pengar – är den bästa lösningen att anlita en fastighetsmäklare; eller för att göra en uppskattning av din egendom online på specialiserade webbplatser.
När denna uppskattning har gjorts kan du gå vidare till nästa steg: skriv annonsen för försäljningen av ditt hus.
Tips 2 för att sälja ditt hus snabbt: gör en tydlig och detaljerad annons
När du skriver annonsen för försäljningen av ditt hus är det viktigt att vara tydlig, ren och exakt. Ge all viktig information för en köpare (antal rum, total boyta, värmesystem, exteriör eller inte, nyligen utfört arbete etc.), men överdriv inte!
Markera tillgångarna i ditt hem (föräldrasvit, nej vis-à-vis i trädgården, ljust vardagsrum).. Men framför allt, försök inte dölja eller minimera defekter: köpare kommer att inse detta under besöket, och det kommer oundvikligen att uppfattas dåligt. Så var ärlig från början, och ange även i din annons om det behövs arbete: tveka inte att förbereda offerter för att lugna dina potentiella köpare.
Naturligtvis, på en annons för fastighetsförsäljning är bilder obligatoriska. För att göra dem så attraktiva som möjligt, varför inte ringa till ett proffs som kommer att kunna förbättra ditt hem?
Tips 3 för att sälja ditt hus snabbt: gör ditt hus så neutr alt som möjligt
Om du vill eller behöver sälja ditt hus snabbt av en eller annan anledning är en av de första sakerna att göra att göra ditt hem så neutr alt som möjligt. För att göra detta:
- Börja med att ta bort överflödiga dekorativa element eller annat som skulle dra till sig för mycket uppmärksamhet under besöket, och som kan hindra framtida köpare från att projicera in sig i huset.
- Tveka inte att städa och bli av med överflödiga föremål. Men ta inte bort alla dina möbler: till skillnad från vad man kan tro är det lättare för framtida köpare att inse rummens yta när de är fortfarande möblerade! På samma sätt kan vackra dekorativa element fungera till din fördel genom att få köpare att vilja projicera sig själva.
Tips 4 för att sälja ditt hus snabbt: gör lite home staging
Det är uppenbart: under ett besök har människor mycket lättare att projicera sig själva om de kan tänka sig att de flyttar in i fastigheten över en natt. Vilket är väldigt komplicerat om huset verkar vara i dåligt skick eller med mycket arbete att göra.
Det är därför, redan innan de första besöken, är det viktigt:
- Att göra alla små reparationer du har skjutit upp i flera år: ett trasigt uttag i vardagsrummet, en kabel och ett uttag som hänger i taket i köket, en läcka i badrummet. ..
- Städa och städa upp ditt hem så att det är helt rent.
- Att utföra, om nödvändigt, en del hemstackningsarbete: en investering som alltid lönar sig, eftersom den gör att du kan erbjuda en nyckelfärdig fastighet till besökare!
Tips 5 för att sälja ditt hus snabbt: förbered all dokumentation
För att ge framtida köpare förtroende men också för att göra försäljningen av huset snabbare, tänk också på att skapa en liten fil i förväg där du kommer att lagra alla dokument som kommer att behövas under försäljningen: teknisk diagnostik, samäganderättshandlingar, inventarier av det sålda boendet m.m.