Upptäck stadens tillgångar
Hamstaden i Bretagneregionen, Brest är full av möjligheter för fastighetsinvesterare. Boendemiljö, tillgångar, bostadsbestånd, priser I den här artikeln presenterar vi alla fördelar med att investera i Brest.
Boendemiljön
Livskvalitet är ett huvudkriterium när man väljer en stad för en fastighetsinvestering. Det kommer verkligen att vara avgörande för framgången för ditt projekt, oavsett om det gäller en huvudbostad eller för en uthyrning.Brests kommun har fördelen att erbjuda en särskilt trevlig boendemiljö. Staden har under flera år rankats som en av de mest lovande metropolerna när det gäller utveckling.
Dess läge nära havet och närvaron av dess småbåtshamn är först och främst avsevärda tillgångar. Brest drar också nytta av ett kvalitativt och modernt bostadsbestånd. Staden renoverades verkligen kraftigt efter andra världskrigets bombningar.
Denna framtidsinriktade kommun utmärker sig också genom sin utveckling inom områdena ny teknik och medicin. Den samlar nu mer än tre fjärdedelar av oceanografisk forskning i Frankrike och är positionerad som en sann europeisk huvudstad på det maritima området.
Investerar i Brest för att hyra ut till studenter
Brest är en universitetsstad som välkomnar mer än 23 000 studenter, i ganska diversifierade kurser.Ungdomar uppskattar universitetscentrets prestanda, liksom stadens trevliga livsmiljö. Den starka hyresefterfrågan från studenter utgör en stor möjlighet om du vill göra en hyresinvestering. Generellt representerar hyresgästerna en majoritet på 55,2 % av invånarna. Det är därför möjligt att hyra mycket enkelt, både till unga studenter och till par eller till och med familjer.
Vilken budget att investera i Brest?
Fastighetspriserna i Brest är fortfarande särskilt överkomliga, trots stadens många tillgångar. Nya bostäder säljs för i genomsnitt 2282 för en lägenhet och 2432€/m² för ett hus. Dessa priser varierar uppenbarligen beroende på varorna och sektorerna. Som ett resultat är Brest en särskilt prisvärd stad för alla plånböcker. De mest prisvärda nya bostäderna säljs för mellan 1 530 och 1 638 €/m². De dyraste fastigheterna varierar mellan 2988 och 3213€/m² i genomsnitt.
I de gamla byggnaderna varierar försäljningspriserna mellan 1930 och 2800€/m², med ett genomsnitt på cirka 2250m². Hyrorna varierar mellan 9 och 13 €/m² i de flesta områden i staden. Quatre Moulins-distriktet har dock det högsta genomsnittet, eftersom vissa fastigheter kan hyras för upp till 15 €/m².
I både nya och gamla byggnader är Bellevue och Europa de mest prisvärda kvarteren att köpa. Det genomsnittliga priset varierar mellan 1800 och 2000€/m². Det sydöstra området av Brest är det dyraste. Saint-Marc-distriktet uppvisar särskilt ett genomsnitt på 2300 till 2400€/m².
En lönsam stad
Som vi just har sett har Brest flera ekonomiska fördelar. Fastighetspriserna är ganska överkomliga och bostadsbeståndet är modernt. Det är därför möjligt att införskaffa hållbara och kvalitativa varor för ganska måttliga budgetar. Dessutom gör den starka hyresefterfrågan det möjligt att göra lönsamma hyresinvesteringar.I nya byggnader kan LMNP-anordningen till exempel vara ett särskilt fördelaktigt alternativ för hyresvärdsägare. Lagarna om Malraux eller Historic Monument är ganska populära bland äldre investerare med en större budget.
I vilken typ av fastighet att investera i Brest?
För att avsluta denna artikel, här är en översikt över bostadsbeståndet i denna bretonska stad. Denna består av cirka 74,5 % lägenheter och 24,7 % hus. De mest talrika egenskaperna är T5+, T3 och T4. De representerar 26,2 %, 25 % respektive 21,3 % av fastigheterna. T2 är också ganska utbredda, särskilt tack vare den stora studentpopulationen. De representerar 18,7 % av bostäderna. De återstående 8,7 % är studior.