Upptäck kröningsstadens tillgångar
Vill du köpa ett hus i Marne? I den här artikeln presenterar vi fördelarna med att investera i Reims för en hyra eller för en huvudbostad.
Investera i Reims som huvudbostad
Reims har många fördelar som gör det till en stad där livet är bra. Som ett resultat lockar det investerare i huvudbostäder varje år.
Ett rikt arv
Det historiska och arkitektoniska arvet efter det som kallas "kungarnas stad" är mycket rikt.Reims är verkligen klassad som en stad för konst och historia och finns på UNESCO:s världsarvslista. Bland dess mest populära monument kan vi särskilt nämna katedralen i Reims, eller Palais du Tau. Invånare och turister uppskattar också mångfalden i stadens naturarv. Reims har 82 parker, samt tre trädgårdar listade i Mérimées databas.
En dynamisk ekonomi
Reims lockar många arbetare tack vare dess status som det ledande ekonomiska navet i regionen Champagne-Ardenne. Den kännetecknas särskilt av sin produktion av champagne, känd nationellt och internationellt.
En kvalitetsfastighetsaktie
Många köpare väljer att investera i Reims för dess trevliga boendemiljö, men också för dess bostadsbestånd. Majoriteten av boendena är verkligen välskötta och priserna kan anpassas till alla budgetar.De vanligaste egenskaperna är T3s, följt av T5s och T4s. Staden erbjuder därför ett ganska brett utbud av rymliga och bekväma boenden för sina invånare.
Investera i Reims för att sänka dina skatter
Staden Reims är full av möjligheter för hyresinvesterare. Stadens första starka sida är dess stora befolkning av hyresgäster. De senare representerar 71 % av invånarna.
Om du vill investera i Reims att hyra, kommer du därför att kunna dra nytta av hög efterfrågan, vilket gör att du kan säkra din inkomst.
Reims välkomnar en ung och dynamisk befolkning. Mer än 26 % av invånarna är mellan 15 och 29 år. Dessutom välkomnar de olika skolorna och universiteten mer än 22 000 studenter varje år. Som du säkert har förstått kan en hyresinvestering i en studentbostad vara särskilt lönsam.
En av de mest fördelaktiga funktionerna är LMNP-status.Detta gör att du kan investera i möblerat boende och minska eller ta bort dina skatter på hyresintäkter. Möblerat boende är särskilt efterfrågat av studenter, men även av seniorer. Genom att investera i ett serviceboende kan du också dra nytta av ytterligare fördelar. Bland dem kan vi nämna uthyrningstjänsten, som gör att du kan delegera förv altningen av din fastighet till proffs. Dessutom kommer du att ha möjlighet att få tillbaka momsen på ditt förvärv, vilket innebär en betydande ekonomisk fördel.
Fastighetspriser i Reims
Fastighetspriserna i Reims kan variera från enkla till dubbla beroende på sektor. Nya bostäder visar i genomsnitt 2631€/m² för lägenheter och 2938€/m² för hus. De mest prisvärda fastigheterna kan dock säljas för mindre än 2 000 €/m² (1 758 €/m² för de billigaste nya lägenheterna).De mest populära husen kan överstiga 3800€/m².
Gamla fastighetspriser i genomsnitt €2 688/m². Enligt barometern LPI-SeLoger säljs de dyraste fastigheterna för mer än 3350 €/m², medan de mest prisvärda har priser under 1850 €/m².
Slutligen ligger hyrorna i allmänhet på mellan 10 och 15 €/m² i de flesta områden i staden. Genomsnittet är runt 12€/m².
Priserna fördelas i allmänhet på liknande sätt för nya och gamla fastigheter. De dyraste stadsdelarna ligger främst i centrum av staden. I synnerhet i stadskärnan, Bois d'Amour-distriktet, samt Chemin vert-Europe-distriktet. Priserna varierar i genomsnitt från 2800 till 3250€/m². De mest prisvärda stadsdelarna ligger i södra Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny och Châtillons, till exempel, visar genomsnittspriser på mindre än 2 300 €/m².
Vill du veta mer om andra franska kommuner? Tveka inte att läsa våra artiklar nedan.