Hitta rätt stadsdel för ditt fastighetsprojekt
Letar du efter det bästa området att investera i Dijon? I den här artikeln kommer vi först att presentera de stadsdelar som har störst prisskillnad. Vi kommer sedan att lista de mest lämpliga stadsdelarna för varje fastighetsprojekt.
Kvarter anpassade till små budgetar
De mest prisvärda stadsdelarna i Dijon är Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air och Carrousel.
De två första visar framför allt priser från 1200 till 1900€/m².Mindre budgetar kommer därför att ha en bättre chans att slutföra sin fastighetsinvestering. Det genomsnittliga priset i distrikten Bel Air och Carrousel är cirka 2 300 €/m², vilket fortfarande är särskilt tillgängligt.
De dyraste distrikten i Dijon
De dyraste distrikten i Dijon ligger huvudsakligen i centrum och väster om staden. Vi kan särskilt nämna Cordeliers-distriktet, i centrum. Sektorerna La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac och Carrieres Bacquin visar också ganska höga priser.
Genomsnittet varierar mellan 2900 och 3400€/m², medan det mest populära boendet kan överstiga 4400€/m².
Var ska man investera i Dijon som huvudbostad?
Downtown Dijon är ett av de mest dynamiska områdena i staden. Det är hem för ett anmärkningsvärt arkitektoniskt arv, såväl som en mängd butiker, restauranger och tjänster.Den består huvudsakligen av distrikten Grangier och Cordeliers. Attraktionskraften och framgången i stadskärnan gör den uppenbarligen till en av de dyraste sektorerna. Bostäder kan dock säljas till ganska varierande priser, eftersom de i allmänhet varierar mellan 1800 och 4000 €/m².
Den centrala stadsdelen kan vara rätt för dig om du vill investera i en huvudbostad med en ganska hög budget. En hyresinvestering kan också visa sig lönsam, eftersom hyresefterfrågan är särskilt stor. Det idealiska målet skulle vara studenter och unga aktiva par, mycket närvarande i centrets befolkning.
Burroches-distriktet kan vara perfekt om du vill skaffa en familjebostad för en mer blygsam budget. Detta distrikt är verkligen särskilt trevligt att bo med dina barn. Det finns en mängd butiker, flera skolor och grönområden.
Dessutom är det ganska lätt att snabbt nå stadskärnan med kollektivtrafik. Fastighetspriserna är mer tillgängliga än i stadskärnan. Det skulle ta mellan 2300 och 3300 €/m², med ett genomsnitt på cirka 2800 €/m².
Var kan man investera i Dijon för att hyra ut till studenter?
Faubourg Nord-distriktet är särskilt populärt bland studenter. De senare lockas verkligen av mångfalden av Grandes Ecoles som finns i branschen. Distriktet är särskilt värd för SciencePo Paris campus. Den ganska unga befolkningen gör livsmiljön ganska livlig och vänlig. Genom att investera i ett litet område kan du därför snabbt hitta hyresgäster. Dessutom kan LMNP-status vara fördelaktigt, eftersom många studenter letar efter möblerat boende.
Priserna på nya fastigheter varierar mellan 2000 och 4000€/m² inom denna sektor. Genomsnittet för äldre bostäder är nära 2700€/m². Trots de stora skillnaderna i pris är små områden ganska tillgängliga. Slutligen är hyrorna i allmänhet mellan €11 och €16/m².
Var kan man investera i Dijon för att hyra ut till familjer?
Port du Canal-distriktet har många fördelar som lockar till sig en stark efterfrågan på hyresfamiljer.Dess naturliga och lugna livsmiljö är särskilt populär. Det är lätt att ta sig runt med cykel eller kollektivtrafik, längs kanalen och grönområden. Skolor och butiker finns också i närheten, vilket ytterligare ökar efterfrågan på uthyrning.
Den sista tillgången, och inte minst, är det genomsnittliga priset för boende i Port du Canal. Trots sin närhet till stadskärnan har stadsdelen ganska attraktiva priser. Det skulle ta cirka 2500€/m² att förvärva en fastighet där.