Akta dig för nätverksanslutningar!
Hur hittar du den perfekta platsen att bosätta dig och vad är åtgärderna innan du börjar? Granskning av detaljer med arkitekt Pascal Camliti. Intervju av Gilles Wallon Vilka steg måste du vidta innan du väljer en webbplats? Du måste först kontakta stadsbyggnadstjänsten eller avdelningen för utrustningsförvaltning (DDE), som undersöker bygglovet. Det enklaste sättet är att ansöka om ett stadsbyggnadsintyg: detta är det första steget att ta när du vill förvärva mark. Alla förordningar som är relaterade till det område du har i åtanke (förköp, anpassning, etc.) meddelas i detta dokument, som har lagkrav: administrationen måste behålla allt som den har gett dig som vägledning i 18 månader . Om det ändrar reglerna för den giltiga zonen i ditt stadsplaneringscertifikat, kommer du att kunna utnyttja all information som tidigare har kommunicerats till dig. Vilka försiktighetsåtgärder bör vidtas vid val av plats? Kontrollera den direkta miljön: olägenheter och möjliga framtida byggprojekt, såsom ankomsten av ett närliggande kommersiellt område, en mycket höghus som skulle dölja ljuset för dig etc. Markens orientering är också viktig eftersom, med en bioklimatisk design kan mycket energi sparas. Vad är tipsen att komma ihåg när du utformar husplanen? Det är viktigt att bestämma din budget, sedan bostadsytan och antalet rum. När dessa tre axlar har definierats, reflektera över husets form och rikta ditt val mot en mer eller mindre standardiserad konstruktion, beroende på de kostnader som är anpassade till ditt projekt. Ju mindre udda formerna är, desto enklare är huset att bygga och desto lägre kostnad. Om du har en större budget har du till exempel råd med förskjutningar, större burspråk. Vilka är de viktigaste detaljerna som vi tenderar att glömma när vi utformar en husplan? Du måste tänka på avstånd från nätverk och alla anslutningar: vatten, el, telefon. Det här är viktiga element som vi inte uppmärksammar tillräckligt eftersom vi ofta bara är intresserade av det som är synligt. Tänk också på markens tillgänglighet eftersom det är möjligt att föreställa sig snabbare konstruktioner, därför billigare, om en lastbil eller en dumpster lätt kan komma åt den. Om du måste bära all utrustning på en mans rygg kommer det att medföra många begränsningar! Utan förväntan på alla dessa punkter riskerar du att befinna dig ekonomiskt spänd. Pascal Camliti är en DPLG -arkitekt inom planering, inredning, rehabilitering, renovering av gamla hus, råd om fastigheter. > Mer information www.architecte-paca.com