Var ska man investera med en liten budget?
Sedan början av året har fastighetspriserna fallit i de flesta franska städer. Storstäderna är dock fortfarande särskilt dyra. Du vill investera i en stad med mer än 100 000 invånare, men du har en blygsam eller måttlig budget? I den här artikeln presenterar vi 7 av de billigaste städerna i Frankrike att bosätta sig i 2023.
Saint-Etienne
Saint-Étienne är en stad på 79,97 km², belägen i departementet Loire, cirka 62 km från Lyon. Med cirka 174 082 invånare är den med smeknamnet "staden med 7 kullar" den 14:e mest befolkade staden i Frankrike. Det är också den billigaste stora staden i Frankrike.
Fastighetspriserna varierar mellan 1078 och 1666€/m², med ett genomsnitt på 1314€/m². Hyrorna ligger mellan 7 och 12 €/m² beroende på fastighet och sektor. Tillgängligheten till boendet lockar många studenter från de omgivande storstäderna. Som ett resultat har Saint-Étienne en ganska ung befolkning.
Limoges
Limoges är prefekturen i departementet Haute-Vienne, i regionen Nouvelle-Aquitaine. Den är värd för cirka 130 592 invånare, på en yta av 77,45 km². Denna lugna och kulturella stad lockar ett stort antal pensionärer, men också en stor befolkning av unga arbetare.Limoges gynnas av en dynamisk ekonomi och en ganska låg arbetslöshet.
Det är också en av de billigaste städerna att bosätta sig i Frankrike 2023. Bostäder säljs i allmänhet för mellan 1475 och 2109€/m². Genomsnittliga hyror varierar mellan €9 och €13/m².
Brest
Underprefekturen till departementet Finistère, Brest är en bretonsk stad som är mycket uppskattad av sina 139 456 invånare. Det erbjuder en dynamisk livsmiljö som lockar många studenter och unga arbetstagare. Det har också fördelen att erbjuda särskilt låga fastighetspriser.
Bostäder säljs för i genomsnitt 2 321 €/m². Beroende på fastigheter och stadsdelar varierar dessa priser i allmänhet mellan 1996 och 2825 €/m². Hyresgäster kan hitta boende mellan 8 och 13€/m², med ett genomsnitt på 10€/m².
Besançon
Besançon är en stad med cirka 118 258 invånare, belägen i regionen Bourgogne-Franche-Comté. Prefekturen Doubs är särskilt uppskattad för sin naturliga livsmiljö, i hjärtat av flera hektar av grönområden.
Det rika naturliga och historiska arvet i Besançon har dock ingen inverkan på fastighetspriserna, som fortfarande är särskilt överkomliga. Det skulle ta mellan €1931/m² och €2836/m² att bosätta sig där. Hyresgäster kan enkelt hitta boende tack vare hyror på 10 till 14€/m².
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand ligger i Auvergne-Rhône-Alpes och är en av de mest populära studentstäderna i Frankrike. Den välkomnar många akademiker, unga yrkesverksamma och familjer bland dess befolkning på 147 284 invånare.
Livskvalitet och fastighetspriser är bland dess främsta tillgångar. För att investera i en huvudbostad i Clermont-Ferrand bör du räkna med cirka 2306 €/m² (mellan 1917 och 2880 €/m²). Hyrorna uppgår till 12€/m² i genomsnitt.
Le Mans
Prefektur för Sarthe-avdelningen i Pays de la Loire-regionen, Le Mans är en familjestad med cirka 145 155 invånare.Det är särskilt uppskattat för dynamiken på arbetsmarknaden, såväl som för dess livskvalitet. Fastighetspriserna utgör också en klar fördel, eftersom de kommer att förbli mycket låga 2023.
De senare uppskattas till 2010€/m² i genomsnitt. De kan dock variera mellan 1682 och 2376€/m² beroende på sektor och typ av fastighet. Hyrorna är också överkomliga, från 9 till 13 €/m².
Dijon
Dijon är prefekturen för departementet Côte-d'Or, i regionen Bourgogne-Franche-Comté. Denna stad med 159 106 invånare är främst känd för sitt arkitektoniska och kulturella arv. Det är också en stad som är populär bland studenter, tack vare dynamiken i dess universitetscentrum.
Fastighetspriserna ligger mellan 2322 och 3409€/m², med ett genomsnitt på 2845€/m². Hyrorna varierar mellan €11 och €16/m² (13 €/m² i genomsnitt).